¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de apartamentos de mercado libre de 5 unidades en Elmhurst en venta! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, zonificación R5, techos altos de 8 pies, sótano completo, entrada y garaje privado, 6 espacios de estacionamiento, medidores separados, energía de 200 amperios, toda nueva iluminación LED, A/C, ¡+++! La propiedad está ubicada en el corazón de Elmhurst, a 2 cuadras de Queens Blvd. ¡Cerca de la salida I-495 Woodhaven Blvd! ¡La propiedad se encuentra a minutos del Queens Center y Rego Center! ¡Los vecinos incluyen a Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, ¡+++! Esta propiedad ofrece un GRAN potencial de inversión. ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo / el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

1er Piso

Estudio: $18,000 anuales; M-M.

Departamento de 1 dormitorio: $24,000 anuales; M-M.

2º Piso

Departamento de 3 dormitorios y 2 baños: $54,000 anuales (disponible)

3er Piso

Frente (departamento de 1 dormitorio): $22,800 anuales; M-M.

Parte trasera (departamento de 1 dormitorio): $21,000 anuales; M-M.

Unidad LL (departamento de 1 dormitorio): $19,200 anuales; M-M.

Garaje: $8,500 anuales (disponible)

Ingresos brutos pro forma: $167,500 anuales.

Gastos:

Gas: $3,200 anuales.

Electricidad: $1,400 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Agua y alcantarillado: $2,800 anuales.

Seguro: $3,263 anuales.

Impuestos: $30,618 anuales.

Total de gastos: $41,531 anuales.

Ingresos operativos netos (NOI): $125,969 anuales. (¡Pro forma 6.46 Cap!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!)