LLAMANDO A TODOS LOS INVERSORES — OPORTUNIDAD DE MERCADO LIBRE EN MIDDLE VILLAGE | ~5.0% TASA DE CAP | POTENCIAL DE VALOR AÑADIDO | ENTREGA VACÍO
Bienvenido a 8426 60th Avenue, una rara oportunidad de inversión en el mercado libre ubicada en la encrucijada de Middle Village, Rego Park y Elmhurst. Una excelente oportunidad para inversores o usuarios finales que buscan un activo en el mercado libre y un fuerte ingreso por alquiler proyectado en Middle Village, Queens.

Detalles de la Propiedad:
• Tamaño del Edificio: 20.26’ x 52’, Aproximadamente 1,053 SF por piso x 3 pisos = 3,160 SF
• Tamaño del Lote: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF
• Entrega vacía

Desglose de Unidades:
• Tercer Piso: Recientemente renovado, cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y barra, sala de estar y comedor formales, 3 dormitorios y 1 baño completo.
• Dúplex en el Segundo y Primer Piso:
Nivel superior: unidad de 3 dormitorios y 1 baño, sala de estar y comedor formales con dos balcones (delante y detrás) y acceso trasero al jardín.
Nivel Inferior: unidad de 1 dormitorio, sala de estar, 1 baño con acceso directo al jardín privado.

Aspectos Adicionales:
• Garaje privado para 1 auto que ofrece estacionamiento seguro y almacenamiento
• Oasis privado en el jardín, ideal para entretener o relajarse
• Construcción sólida de ladrillo con una buena estructura y atractivo exterior

Ubicación Prime:
• Cerca de escuelas, parques, tiendas y autopistas principales
• Fácil acceso a la I-495
• Aproximadamente 11 minutos a pie de atajo a la estación de metro Woodhaven Blvd (líneas E, F, M, R)
• Rutas de autobús cercanas: Q11, Q14, Q29, QM15
• A minutos del Queens Center Mall y de los restaurantes y tiendas de Queens Boulevard

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CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT
Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:
• Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF
• Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF
• Delivered vacant
Unit Breakdown:
• Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.
• Second and First Floor Duplex:
Upper level: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.
Lower Level: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:
• Private 1-car garage offering secure parking and storage
• Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation
• Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:
• Close to schools, parks, shopping, and major highways
• Easy access to I-495 Expressway
• Approx. 11-minute shortcut walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)
• Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15
• Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

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