El número 47 es una de las ofertas más únicas en la ciudad de Nueva York: una propiedad de 50 pies de ancho diseñada por Maum Design con el arquitecto Jonathan Marvel. Ubicada donde Carroll Gardens se encuentra con Gowanus, el arquitecto y el diseñador reutilizaron dos almacenes para crear una impresionante propiedad de dos pisos con unos interiores sorprendentes, grandiosos y sofisticados al entrar al edificio a través de una de las dos puertas rosas. La propiedad llave en mano abarca 5,782 pies cuadrados, con potencial para una expansión futura a impresionantes 12,500 pies cuadrados para uso residencial unifamiliar. Con su fachada distintiva, techos altos, estacionamiento privado, dos cortes al bordillo, terraza en el techo y vistas panorámicas, es un tesoro único para el comprador exigente.

Esta propiedad excepcional tiene una rara colección de posibilidades, gracias a uno de los esfuerzos de rezonificación más pensados en la reciente historia de Nueva York. La nueva aprobación de zonificación M1-4/R6A de Gowanus para la calle 47 proporciona configuraciones infinitas para el uso de la propiedad. Tal como está, el comprador puede disfrutarla como una lujosa casa unifamiliar con facilidad de expansión del componente de estilo de vida en el plano de planta existente. Además, debido a la rezonificación, existe una oportunidad inusual para crear una casa unifamiliar más grande o una combinación de vivir/trabajar (con o sin componente de ingresos). Con 13,500 a 16,200 pies cuadrados de superficie bruta disponibles, se pueden explorar innumerables escenarios residenciales y de uso mixto.

Al llegar al número 47, encontrará un impresionante almacén con una fachada de ladrillo púrpura. En el exterior, el espacio rinde homenaje a la rica historia del vecindario. Pase a través de una puerta rosa para descubrir una asombrosa revelación interior: un paraíso moderno y chic de diseño. La planta baja brillante y abierta abarca impresionantes 90 pies y tiene techos de 17 pies. En el corazón del edificio, encontrará un atrio interior abierto de 30 pies de vidrio: una impresionante pieza arquitectónica que inunda el espacio con dramática luz natural y vistas del cielo. Es un oasis tranquilo con un jardín secreto mágico.

Un lado del edificio ofrece un espacio de entretenimiento, galería y estilo de vida masivo y transformable. Cuenta con una pared plegable de vidrio de 12 pies, calefacción radiante en el suelo, una despensa y una isla Valcucine, un elegante baño de cortesía, y una chimenea de gas lineal de 6 pies. En la parte trasera del edificio, hay una oficina en casa/habitación de invitados con techos de 20 pies y un baño en suite. El ático superior es un espacio tipo santuario de 1,200 pies cuadrados con pisos de roble, persianas motorizadas, un vestidor, una lavadora/secadora y un baño spa en suite con ventana. El baño incluye un lavabo doble personalizado, un inodoro inteligente, toalleros calefaccionados, una ducha de vapor y una bañera de hidromasaje. El lujoso ático tiene vistas despejadas hacia el sur, impresionantes atardeceres y salidas de luna desde su amplia terraza adyacente.

El otro lado del edificio muestra un estudio de artista, taller y galería de última generación con grandes tragaluces, vigas de madera expuestas, un altillo, un baño completo, calefacción radiante y una puerta de garaje controlada a distancia para estacionamiento interior con una puerta de seguridad adicional. Alternativamente, el lado del estudio del edificio ofrece una espectacular oportunidad de caja blanca que puede configurarse fácilmente para satisfacer cualquiera de sus necesidades relacionadas con el estilo de vida o el negocio (habitaciones y baños adicionales, una gran piscina - lo que su corazón desee - vea los planos propuestos).

La evolución de Gowanus hacia lo que se ha acuñado como 'La Riviera de Gowanus' está en pleno auge bajo la reciente rezonificación de Gowanus con una serie de edificios residenciales de conserjería casi completos a lo largo del canal de Gowanus, que se complementan con paseos marítimos curados, parques, arte público y un emocionante crecimiento en varias comodidades y destinos experienciales.

La ubicación de la propiedad ofrece lo mejor de Carroll Gardens y Gowanus, con sus numerosas boutiques, restaurantes elegantes, calles arboladas, parques encantadores y una vibrante escena creativa, así como múltiples escuelas a poca distancia.

Number 47 is one of the most unique offerings in New York City - a 50-ft-wide property designed by Maum Design with architect Jonathan Marvel. Located where Carroll Gardens meets Gowanus, the architect and designer repurposed two warehouses into a stunning two-story property with an unexpected grand and sophisticated interiors as you enter the building through one of the two pink doors. The turnkey property spans 5,782 SF, with potential for future expansion to an impressive 12,500 SF for single-family residential use. With its distinctive facade, soaring ceilings, private parking, two curb cuts, roof deck and sweeping views, it is a one-of-a-kind treasure for the discerning purchaser.

This exceptional property has a rare collection of possibilities, thanks to one of the most thoughtful rezoning efforts in NYC recent history. The new M1-4/R6A Gowanus Zoning Approval for 47 4th street provides endless configurations for the property's use. As is, the buyer can enjoy it as a single-family luxury home with ease of expansion of the lifestyle component in the existing floorplan. As well, because of the rezoning, an unusual opportunity exists to create a larger single-family home or a live/work combination (with or without an income component). With 13,500 to 16,200 gross square footage available, countless residential and mixed-use scenarios can be explored.

Upon arriving at Number 47, you will encounter a striking warehouse with a purple brick facade. On the exterior, the space brilliantly pays to the neighborhood's rich history. Step through a pink door to discover an astonishing interior reveal- a modern and chic designer's paradise. The bright and open ground floor spans an impressive 90 feet and boasts 17-foot ceilings. At the heart of the building, you will find a 30-ft glass interior open air atrium- a breathtaking architectural centerpiece that floods the space with dramatic natural light and views of the sky. It is a quiet oasis with a magical secret garden.

One side of the building offers a uniquely transformable and massive entertaining, gallery and lifestyle space. It features a 12-ft glass folding wall, in-floor radiant heat, a Valcucine pantry and island, an elegant powder room, and a 6-ft linear gas fireplace. In the rear of the building, there's a home office/guest room with 20-ft ceilings and an ensuite bathroom. The upper penthouse is a sanctuary-like space of 1,200 SF with oak floors, motorized shades, a walk-in closet, a washer/dryer, and a windowed en-suite spa bathroom. The bathroom includes a custom double vanity, a smart toilet, heated towel racks, a steam shower and soaking tub. The luxurious penthouse has clear southerly views, stunning sunsets and moonrises from its large adjoining terrace.

The other side of the building showcases a state-of-the-art artist studio, workshop and gallery with large skylights, exposed wood beams, a mezzanine, a full bathroom, radiant heat, and remote-controlled garage car door for interior parking with additional security gate. Alternatively, the studio side of the building offers a spectacular white box opportunity that can be configured with ease to any of your lifestyle or business-related needs (additional bedrooms and bathrooms, a large pool - whatever your heart desires - see proposed floorplans).

The evolution of Gowanus into what has been coined 'The Gowanus Riviera' is in full force under the recent rezoning of Gowanus with a series of nearly complete concierge residential buildings all along the Gowanus canal which are complimented by curated boardwalks, parks, public art and an exciting growth in various amenities and experiential destinations.

The property's location offers the best of Carroll Gardens and Gowanus, with its numerous boutiques, chic restaurants, leafy streets, charming parks and a vibrant creative scene, and multiple schools within walking distance.