Lujo histórico del siglo XIX en una de las calles más deseadas de Clinton Hill, Brooklyn.

Bienvenido a 46 Clifton Place, un encantador townhouse multifamiliar (3 familias) y una de las casas de piedra más preciadas en el distrito histórico de Clinton Hill.

Construida en 1899, esta encantadora propiedad se sitúa en un amplio lote de 20' x 100', se eleva 3 pisos y cuenta con dos apartamentos listos para habitar y un dúplex para el propietario lleno de detalles de época, junto con un espacio recreativo terminado. Las oportunidades potenciales incluyen una configuración de vivir-y-alquilar, una inversión generadora de ingresos o una residencia multigeneracional.

Detalles de la vieja escuela, incluyendo molduras ornamentadas, medallones de techo, paneles de madera y cuatro chimeneas decorativas de mármol, armonizan con acabados modernos como iluminación empotrada, hermosos pisos de madera dura y fittings elegantes en la cocina y el baño.

DÚPLEX PRIVADO DEL PROPIETARIO

El dúplex del propietario de 3 habitaciones y 1.5 baños cuenta con grandes habitaciones, un espacio recreativo terminado con lavandería y acceso a un amplio jardín trasero para un estilo de vida interior-exterior sin interrupciones. El jardín trasero presenta un patio pavimentado y un exuberante espacio de césped, convirtiéndolo en el lugar perfecto para comidas al aire libre, barbacoas de verano, tomar el sol y más. La cocina con ventanas está adornada con una isla para comer, un hogar de ladrillo rojo y encimeras de granito. El espacio recreativo ofrece varios usos posibles, incluyendo una oficina, gimnasio o sala de juegos.

UNIDADES DE ALQUILER GENERADORAS DE INGRESOS

Ambas unidades de alquiler reciben una increíble luz natural y cuentan con un amplio apartamento de 1 habitación y 1 baño, detalles de época y mejoras contemporáneas. Cada una tiene una espaciosa sala de estar de planta abierta, comedor y cocina con un trío de ventanas orientadas al sur y una chimenea decorativa de mármol. Las cocinas están equipadas con amplio almacenamiento y electrodomésticos de acero inoxidable. Cada habitación es enorme, con más que suficiente espacio para una cama king-size, mesas de noche, un armario y un rincón de oficina o sala de estar. Ambas unidades también cuentan con una lavadora y secadora apiladas.

CLINTON HILL ATEMPORAL

46 Clifton Place se ubica en una calle tranquila entre majestuosidades de townhomes y robles. La casa está a momentos del Fort Greene Park y a segundos de restaurantes de moda, adorables cafés y bares emocionantes, incluyendo Place des Fetes, Entre Nous, Chef Katsu y Bar Laika. The Food Emporium y Waverly Gourmet Market están a pocas cuadras. Barclays Center y el centro de Brooklyn también están cerca. Las líneas de metro accesibles incluyen las C y G, lo que permite desplazamientos simples a Manhattan o al Brooklyn Norte.

Historic 19th Century Luxury on one of the most desirable streets in Clinton Hill, Brooklyn.

Welcome to 46 Clifton Place, an enchanting multifamily townhome (3 fam) and one of the most prized brownstones in the landmarked Clinton Hill Historic District.

Built in 1899, this charming property sits on a large 20' x 100' lot, rises 3 stories, and features two move-in-ready apartments and a owners duplex dripping with period details along with a finished recreational space. Potential opportunities include a live-and-rent set-up, an income-generating investment, or a multi-generational residence.

Old-world details-including ornate moldings, ceiling medallions, wainscoting and four decorative marble fireplaces-harmonize with modern finishes like recessed lighting, beautiful hardwood floors, and sleek kitchen and bathroom fittings.

PRIVATE OWNER'S GARDEN DUPLEX

The 3-bedroom, 1.5-bathroom owner's duplex boasts huge rooms, a finished recreational space with laundry room, and access to a sprawling backyard for a seamless indoor-outdoor lifestyle. The backyard features a paved patio and lush lawn space, making it the perfect setting for alfresco meals, summer BBQs, sun lounging, and more. The windowed kitchen is adorned with an eat-in island, a redbrick hearth, and granite countertops. The recreational space offers several possible uses, including an office, gym or playroom.

INCOME-GENERATING RENTAL UNITS

Both rental units receive incredible natural light and include large 1 bedroom, 1 bathroom, period details, and contemporary upgrades. Each has a spacious open-plan living room, dining room, and kitchen with a trio of south-facing windows and a decorative marble fireplace. Kitchens are equipped with ample storage and stainless steel appliances. Each bedroom is enormous, with more than enough space for a king-size bed, nightstands, a wardrobe, and an office nook or sitting area. Both units also come with a stacked washer and dryer.

TIMELESS CLINTON HILL

46 Clifton Place sits on a quiet street amongst regal townhomes and oak trees. The home is moments from Fort Greene Park and is seconds from trendy restaurants, cute cafes, and exciting bars, including Place des Fetes, Entre Nous, Chef Katsu, and Bar Laika. The Food Emporium and Waverly Gourmet Market are within a few blocks. Barclays Center and Downtown Brooklyn are also nearby. Accessible subway lines include the C and G, allowing for simple commutes to Manhattan or North Brooklyn.