¡Reducción de precio! El 309 de Vanderbilt Avenue es un clásico y histórico brownstone de cuatro pisos en estilo Neo-Grec, ubicado en la zona prime de Clinton Hill/Fort Greene. Desde la calle parece de tres pisos, pero el último piso está retirado, por lo que no se puede ver desde la calle. Construido en 1877 por el desarrollador Benjamin Linikin, cuenta con los clásicos detalles en el exterior, como una alta entrada, enormes puertas dobles, arcos redondeados y pedimentos en soportes incisos. Propiedad de esta familia durante más de 50 años, todo está en buen estado de funcionamiento y ha sido bien mantenido. Hay una gran cantidad de detalles arquitectónicos originales en el interior, muchas de las habitaciones tienen chimeneas y ménsulas de mármol (sin funcionamiento). El interior se presenta como era en 1877, todos los detalles permanecen: puertas plegables del salón, detalles en el techo de yeso como de pastel de bodas, todas las puertas de entrada originales y las puertas interiores, y barandillas de la escalera, por nombrar algunas. Algunas de las luminarias originales datan de antes de la electricidad y eran de gas. El 309 se ha utilizado como una sola familia aunque legalmente es multifamiliar. Sería fácil usarlo como una propiedad de dos familias y crear un alquiler en el primer piso. El edificio mide 18.7 x 45 pies y el lote es de 85 pies. En cuanto al tamaño, tiene aproximadamente 3200 pies cuadrados interiores con 4 dormitorios y un posible 5to dormitorio, 3 baños y un gran patio trasero. El primer piso es el nivel de jardín y tiene un comedor formal y una gran cocina con comedor con una puerta al jardín. La cocina tiene una enorme isla y bastante espacio para una mesa de gran tamaño también y, además, es digno de mención un enorme despensa tipo walk-in. El comedor está al frente y da a Vanderbilt Avenue y cuenta con una chimenea de mármol. Hay un pequeño pero completo baño junto a la cocina con una ducha. El segundo piso es el piso del salón que tiene un salón frontal y trasero. Ambos tienen muchos detalles de época con lujosos detalles en el techo de yeso, enormes puertas plegables y decoración, dos chimeneas de mármol (no funcionan) y dan al este y oeste. El tercer piso tiene tres dormitorios y un baño en el pasillo con una clásica bañera con patas estilo Waterworks, con una ducha expuesta de cromo y cabezal de lluvia. En verdadera moda victoriana, los tocadores y lavabos con cubierta de mármol están separados del baño del pasillo y están en su ubicación original, el pasillo detrás del baño. Si uno quisiera remodelar el baño y ampliarlo/reorganizarlo, hay varios armarios que dan al baño, lo que facilitaría un rediseño. El cuarto piso tiene un gran baño azulejado y con ventana, con ducha y un dormitorio orientado al este. Hay potencial para el 5to dormitorio/sala de juegos/oficina en la habitación delantera con techo inclinado que se utiliza como ático. Si bien tiene un techo pico debido al mencionado retranqueo, cuenta con una claraboya y podría convertirse fácilmente en un dormitorio, oficina o sala de juegos. El 309 está ubicado en una de las manzanas más ideales, a mitad de camino entre Dekalb Ave y Lafayette. Está cerca de todo, incluido tiendas, comercios y los renombrados restaurantes de la zona. También está muy cerca del histórico Fort Greene Park y de todas las actividades de fin de semana como el Mercado de Agricultores.

Distribución por piso:

Primer piso: cocina, baño de visitas/b baño completo, comedor, patio
Segundo piso: salón doble
Tercer piso: 2 dormitorios y oficina/dormitorio, baño en el pasillo con bañera con patas
Cuarto piso: baño con ducha, gran dormitorio y ático con claraboya, potencial 5to dormitorio.

Información del edificio:
Dimensiones del edificio 18.7 x 45
Dimensiones del lote 18.7 x 85
Pies cuadrados aproximados 3200
Dirección: este/oeste
Manzana: entre Dekalb y Lafayette
Pisos: 4 (el último piso no es visible desde la calle)
Familias: 2
Longitud del jardín: 40 pies
Impuestos: $6455
Monumentado: sí
Mecanismos: bien

Price Reduction! 309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good