$5,700,000 - 433 Dekalb Avenue, Bedford-Stuyvesant, NY 11205｜ID # RLS20054406

Property Description « Spanish »

Bienvenido a 433 DeKalb Avenue, un edificio de alquiler de mercado libre de cuatro pisos y ocho unidades, idealmente ubicado en la frontera de Clinton Hill y Bedford-Stuyvesant.

Perfecto para un intercambio 1031 o para mantener a largo plazo, este activo ofrece a los inversionistas ingresos estables con potencial de crecimiento. El edificio está completamente ocupado, generando un flujo de efectivo consistente desde el primer día, con espacio adicional para el aumento de alquiler a medida que se renuevan los contratos. Hay un préstamo asumible de Freddie Mac disponible con una tasa de interés del 4% (17 años restantes) por $3.5 millones, lo que mejora la oportunidad de inversión. También hay un adicional de 3780 pies cuadrados de FAR.

Las unidades cuentan con diseños eficientes, pisos de madera, cocinas y baños modernos, y ventanas de gran tamaño, asegurando una fuerte demanda y retención de inquilinos. Con los servicios públicos medidos por separado y bajos gastos operativos, la propiedad ofrece un ingreso neto operativo confiable y una atractiva tasa de capitalización del 6% basada en los alquileres proyectados para 2026 al precio actual solicitado.

Situado en uno de los mercados de alquiler más dinámicos de Brooklyn, 433 DeKalb Avenue se beneficia de un excelente acceso al transporte, así como de opciones locales para cenar, comprar y actividades culturales, convirtiéndolo en un activo generador de ingresos de primera y una rara oportunidad de intercambio 1031.

ID #‎	RLS20054406
Información	18 dormitorios, 6 baños, Dentro de la casa: 7020 ft2, 652m2, edificio tiene 8 viviendas, edificio tiene 4 pisos DOM: 121 dias
Año de construcción	1905
Autobús Bus	0 minutos hasta B48
	1 minutos hasta B38
	4 minutos hasta B52
	5 minutos hasta B44, B54
	6 minutos hasta B44+
	8 minutos hasta B62
	10 minutos hasta B26, B69
Metro Subway	2 minutos hasta G
Estación tren LIRR	0.9 millas de la estación "Atlantic Terminal"
	1 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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