CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Tamaño del terreno: 4.2 acres (2 parcelas; 3.6 y 0.60 acres).
• Tamaño del edificio: 39,422 pies cuadrados - Dividido en 3 secciones.
Sección 1: 8,000 pies cuadrados, Sección 2: 11,808.25 pies cuadrados, Sección 3: 19,614 pies cuadrados.
• Alturas de techos: Sección 1 y 2: 14'-16', Sección 3: 10'.5-21'.
• Espaciado de columnas: 24’x40’
• Espacio de oficinas y baños disponibles en cada sección.
• Acceso de carga: 12 muelles de carga y 1 puerta de entrada.
• Servicios: Energía eléctrica pesada (3 Fases), alcantarillado y agua municipal, gas natural.
• Sistema de calefacción en el almacén y aire acondicionado y calefacción en las oficinas.
• Sistemas de rociadores: Totalmente protegido, sistema seco.
• Estacionamiento: Amplio espacio al aire libre disponible para estacionamiento, almacenamiento y expansión del edificio.

UBICACIÓN Y ACCESO:
La propiedad está estratégicamente ubicada a pocos minutos en coche de la Interestatal 87, la Interestatal I-84, el Aeropuerto del Condado de Orange y el Aeropuerto Internacional Stewart.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC