OCUPACIÓN INMEDIATA

La residencia 1D es un hogar tipo jardín único en su género que cuenta con dos habitaciones de generoso tamaño, dos baños y medio, una sala de estar tipo loft y 430 pies cuadrados de espacio exterior privado.

Esta residencia de 1,617 pies cuadrados tiene techos altos de 12'6" con ventanas de piso a techo de gran tamaño que capturan una luz extraordinaria durante todo el día.

Diseñada para el entretenimiento, la 1D cuenta con una cocina abierta con modernos gabinetes italianos personalizados de Canova y electrodomésticos integrados Wolf y Sub-Zero. Una gran sala de 26' x casi 13' conduce a una terraza privada terminada en decking de ipe con una caja de plantadores incorporada que corre a lo largo de toda la terraza. La terraza está equipada con todo lo necesario para crear un oasis al aire libre durante todo el año, incluyendo riego por goteo, grifo de manguera y iluminación personalizada. La privacidad abunda con árboles y plantas de temporada seleccionadas por el arquitecto paisajista M. Paul Friedberg que rodean toda la terraza.

La suite principal incluye un amplio vestidor y un baño con cinco accesorios con suelos de mármol calefaccionados, una bañera de hidromasaje Duravit, una ducha cerrada de vidrio, grifería Lefroy Brooks y un lavabo doble con un almacenamiento excepcional.

La habitación secundaria cuenta con un baño en suite finamente decorado con suelos de mármol blanco y paredes acentuadas con azulejos de vidrio Ann Sacks y grifería Lefroy Brooks.

Un baño de huéspedes separado está equipado con impresionantes paredes de mármol en juego y un lavabo independiente con una encimera de mármol y suelos de piedra caliza.

El hogar incluye un sistema HVAC de múltiples zonas para el control de temperatura durante todo el año, cableado eléctrico preinstalado en todas las ventanas para persianas automáticas, y iluminación LED empotrada. Un cuarto de servicio separado alberga una lavadora LG y una secadora ventiada externamente. Un suelo de madera de roble blanco sólido de 5 pulgadas de ancho se extiende por toda la casa.

215 East 19th Street en Gramercy Square es un condominio privado con servicio completo que ofrece un gerente de residente a tiempo completo, conserje las 24 horas y valet con estacionamiento en el sitio.

Gramercy Square cuenta con 20,000 pies cuadrados de espacios verdes privados, meticulosamente diseñados por el renombrado arquitecto M. Paul Friedberg & Partners. Desde jardines de patio en múltiples niveles hasta amplias terrazas en la azotea, este es su oasis privado en el corazón de la ciudad de Nueva York, con acceso discreto a través de un camino circular arbolado.

Las comodidades en el Club Gramercy de 18,000 pies cuadrados incluyen una piscina de 75', gimnasio, sauna/baños de vapor, estudio de yoga, área de juegos para niños, sala de club para residentes, sala de cine y simulador de golf.

Agente exclusivo de ventas y marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidad de vivienda igualitaria. Los términos completos de la oferta están en un Plan de Oferta disponible del Patrocinador. Número de archivo CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Las representaciones artísticas y las decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y mobiliario se proporcionan solo con fines ilustrativos. El Patrocinador no hace representaciones ni garantías excepto las que se puedan establecer en el Plan de Oferta. El Patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con los términos del Plan de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26' x nearly 13' great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.