UNIDAD DE INVERSIÓN. ALQUILADA HASTA EL 1/7/2026. TASA DE CAP 2%. Residencia de condominio de 2 habitaciones y 2 baños orientada al sur en PATAGONIA, un desarrollo de 12 pisos recién terminado en South Harlem. Lavadora/secadora LG de tamaño completo con ventilación. HVAC central. 1336 pies cuadrados (124 m2).

Grandes ventanas. Pisos de roble blanco de tablones anchos. Gran vestidor.

Sala de estar / Comedor.

Cocina abierta con encimeras de mármol Calacatta y salpicaderos de Rocchetta. Electrodomésticos GE, Whirlpool y Kitchen-Aid.

Baño revestido en mosaico y azulejos de porcelana, con tocador de cuarzo Mountain Carrara y gabinetes de madera texturizada.

Diseñado por Aufgang Architects y construido en 2023 por Press Builders, PATAGONIA está ubicado a solo 6 calles de Central Park, justo al norte del distrito histórico, cerca de la Universidad de Columbia, el Parque Marcus Garvey, el Parque Morningside, el centro comercial East River Plaza y una amplia variedad de restaurantes y tiendas. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market y Whole Foods están todos cerca, con Trader Joe's y Target que se espera abran este año en el Centro de Empoderamiento de la Urban League.

PATAGONIA está idealmente situada dentro de un punto cultural caliente de museos, galerías y opciones de entretenimiento, incluidos los locales de música en vivo y los salones nocturnos que muestran la vibrante vida nocturna de Harlem.

Conveniente para el transporte, con fácil acceso a las líneas de metro 2, 3, 4, 5 y 6, y autobuses 102, M7 y el cruce de la Calle 116.

Servicios de conserje a tiempo parcial y portero virtual combinan funcionalidad óptima con tecnología y seguridad de última generación.

Las comodidades incluyen: terraza común en esquina suroeste con parrilla de gas, gimnasio totalmente equipado con luz natural, sala de juegos, sala de bicicletas, sala de paquetes y almacenamiento para cochecitos.

Se permiten mascotas.

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LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA ESTÁN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE DEL PATROCINADOR. NÚMERO DE ARCHIVO. CD21-0219. Las representaciones artísticas y renders por computadora, fotografías, acabados de decoración interior, accesorios, electrodomésticos y mobiliario se proporcionan con fines ilustrativos. El patrocinador no hace garantías de representación excepto según se pueda estipular en el Plan de Oferta. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1336 SqFt (124 m2).

Large windows. Wide plank white oak floors. Huge walk-in closet.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.