UNIDAD DE INVERSIÓN. ALQUILADA HASTA EL 14/12/2025. TASA DE CAP 2.4%. Residencia de condominio de 2 habitaciones y 2 baños con terraza, orientada al sur y completamente nueva en la PATAGONIA, un desarrollo de 12 pisos que se acaba de completar en Harlem Central. Vistas a la ciudad. Ventanas grandes. Pisos de roble blanco de tablas anchas. Lavadora/secadora LG de tamaño completo con ventilación. HVAC central. 1187 pies cuadrados (110 m2) interiores y 182 pies cuadrados (17 m2) exteriores.

Sala de estar / Comedor.

La cocina abierta cuenta con encimeras de mármol Calacatta y alicatado Rocchetta. Electrodomésticos GE, Whirlpool y Kitchen-Aid.

Baño equipado con mosaico y azulejos de porcelana, con lavabo de cuarzo Mountain Carrara y gabinetes de madera texturizada.

Diseñado por Aufgang Architects y construido en 2023 por Press Builders, la PATAGONIA se encuentra a solo 6 calles de Central Park, justo al norte del distrito histórico, y está cerca de la Universidad de Columbia, el Parque Marcus Garvey, el Parque Morningside, el Centro Comercial East River Plaza y una amplia variedad de restaurantes y tiendas. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market y Whole Foods se encuentran cerca, y se espera que Trader Joe's y Target abran este año en el Urban League Empowerment Center.

La PATAGONIA está idealmente situada en un punto cultural caliente de museos, galerías y opciones de entretenimiento, incluyendo lugares de música en vivo y lounges nocturnos que exhiben la vibrante vida nocturna de Harlem.

Conveniente para el transporte, con fácil acceso a las líneas de metro 2, 3, 4, 5 y 6, y autobuses 102, M7 y el Crosstown de la calle 116.

Servicios de conserjería a tiempo parcial y portero virtual combinan funcionalidad óptima con tecnología y seguridad de última generación.

Las comodidades incluyen: terraza común en la esquina suroeste del edificio con parrilla de gas, gimnasio completamente equipado con luz natural, sala de juegos, sala de bicicletas, sala de paquetes y espacio para cochecitos. Se permiten mascotas.

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LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA ESTÁN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE DEL PATROCINADOR. NÚMERO DE ARCHIVO CD21-0219. Las representaciones artísticas y los renders por computadora, fotografías, acabados de decoraciones interiores, accesorios, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos. El patrocinador no hace ninguna representación de garantías, excepto aquellas que puedan establecerse en el Plan de Oferta. Oportunidad de Vivienda Equitativa.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City Views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2) Interior 182 SqFt (17 m2) Exterior.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.