UNIDAD DE INVERSION. ALQUILADA HASTA EL 31/01/2026. TASA DE RETORNO 1.6%. ¡Penthouse NUEVO en la esquna sureste! 4 habitaciones, 2.5 baños con ENORME TERRAZA PRIVADA EN LA AZOTEA, además de UNA GRAN TERRAZA y VISTAS PANORÁMICAS DEL SKYLINE en la PATAGONIA, un desarrollo de 12 pisos totalmente nuevo que acaba de completarse en South Harlem. 1891 pies cuadrados (176 m2) interiores, 691 pies cuadrados (64 m2) exteriores.

Ventanas grandes. Pisos de roble blanco en tablones anchos.

Lavandería separada. Lavadora/secadora LG de tamaño completo y ventilada. HVAC central.

Sala de estar/comedor.

La cocina abierta cuenta con encimeras de mármol Calacatta y salpicaderos Rocchetta. Electrodomésticos GE, Whirlpool y Kitchen-Aid.

Baño decorado con azulejos de mosaico y porcelana, con lavabo de cuarzo Mountain Carrara y gabinetes de madera texturizada.

Diseñada por Aufgang Architects y construida en 2023 por Press Builders, la PATAGONIA está idealmente situada justo al norte del distrito histórico, a solo 6 calles de Central Park, cerca de la Universidad de Columbia, el Parque Marcus Garvey, el Parque Morningside, el East River Plaza Mall y una amplia variedad de restaurantes y tiendas. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market y Whole Foods se encuentran cercanos, con Trader Joe's y Target que se espera abran este año.

La Patagonia se rodea de un centro cultural de museos, galerías y opciones de entretenimiento, incluidos lugares de música en vivo y salones nocturnos que muestran la vibrante vida nocturna de Harlem.

Conveniente para el transporte con fácil acceso a las líneas de metro 2, 3, 4, 5 y 6 y a los autobuses 102, M7 y el Crosstown de la Calle 116. Servicios de conserje a tiempo parcial y portero virtual combinan funcionalidad óptima con tecnología y seguridad de última generación.

Las comodidades incluyen: terraza común en la esquina suroeste de la azotea con parrilla de gas, gimnasio completamente equipado y con luz natural, sala de juegos, sala para bicicletas y sala de paquetes.

Se permiten mascotas.

¡Contáctenos hoy para una visita!

LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA ESTÁN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE DEL PATROCINADOR. NÚMERO DE ARCHIVO CD21-0219. Las representaciones artísticas y los renders por computadora, fotografías, acabados de decoración interior, accesorios, electrodomésticos y mobiliario se proporcionan solo con fines ilustrativos. El patrocinador no hace representaciones ni garantías excepto según lo establecido en el Plan de Oferta. Oportunidad de vivienda igualitaria.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/31/2026. CAP RATE 1.6%. Brand new SOUTH EAST CORNER PENTHOUSE! 4 BdRm 2.5 bath with HUGE PRIVATE ROOF DECK, plus LARGE TERRACE and panoramic SKYLINE VIEWS at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! 1891SqFt (176 m2) Interior, 691 SqFt (64 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors.

Separate laundry room. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year.

The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, and package room.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.