El Grupo Corcoran se complace en ofrecer en exclusiva a la venta 54 West 71st Street, un edificio multifamiliar de 10 unidades ubicado en el icónico vecindario Upper West Side de Manhattan en la ciudad de Nueva York. Siete de los diez apartamentos son de mercado libre, mientras que las tres unidades restantes están reguladas por alquiler. El edificio, de 20 pies de ancho, se extiende por más de 6,600 pies cuadrados, con cada uno de los cinco pisos sobre el sótano conteniendo dos apartamentos. Los siete apartamentos de mercado libre han sido extensamente renovados, con dos de estos apartamentos que cuentan con grandes terrazas orientadas al sur, llenas de luz solar. Los apartamentos, en general, están llenos de abundante luz natural y sus ocupantes disfrutan de techos altos. Cinco de los apartamentos de mercado libre tienen muy codiciadas lavadoras y secadoras dentro de la unidad. La fachada del edificio ha sido bellamente restaurada y reparada. 54 West 71st Street se encuentra en una manzana de parque entre Central Park West y Columbus Avenue, en el vecindario Upper West Side de Manhattan, justo al norte de Lincoln Square. Las áreas combinadas ofrecen una abundancia de opciones en el vecindario para disfrutar de instituciones culturales, actividades recreativas y de fitness, restaurantes, tiendas, entretenimiento, atención médica, instituciones educativas y modos de transporte inagotables. El vecindario es conocido por sus pintorescos edificios de piedra marrón y calles arboladas, siendo West 71st Street una excepción. A solo unos pasos del mundialmente famoso Central Park, un parque de 843 acres que abrió en 1859, y de Riverside Park, un parque de 266 acres que se inauguró en 1875, esta ubicación ofrece acceso a un espacio verde sin precedentes en un entorno urbano de alta densidad. La propiedad está completamente ocupada, con la excepción de una unidad que se entregará vacía al momento de la venta. El ingreso bruto potencial por alquiler de los apartamentos es de aproximadamente $369,000.

MEJORAS EN LA PROPIEDAD

ELECTRICIDAD

El sistema eléctrico del edificio underwent undergo significant upgrades, incluyendo la mejora del servicio a 400 amperios. Cada uno de los diez apartamentos recibió cables de servicio individuales de 100 amperios, una mejora crucial para cumplir con las demandas eléctricas modernas. Como parte del proceso de renovación, todos los apartamentos completamente renovados activaron sus nuevos servicios de 100 amperios, junto con la instalación de nuevas caixas de panel.

GAS

La infraestructura de gas del edificio tuvo actualizaciones integrales, comenzando con el reemplazo de la línea de gas desde el servicio de entrada hasta el medidor principal. Se instalaron nuevos medidores de gas para todos los apartamentos, modernizando así el monitoreo y la gestión del uso de gas dentro del edificio. Se instalaron nuevos risers de gas para mejorar la distribución de gas a todos los apartamentos, mejorando la confiabilidad y seguridad del suministro de gas en todo el edificio.

FONTANERÍA

Como parte de una renovación de fontanería, se implementaron varias actualizaciones críticas. Primero, se reemplazó el desagüe del área frontal, abordando posibles problemas de drenaje y mejorando la eficiencia de la eliminación de agua alrededor del perímetro del edificio. En segundo lugar, se reemplazó una parte de la línea de agua doméstica en el sótano, una mejora crucial para mantener la integridad y eficiencia del sistema de suministro de agua del edificio.

ROCIADORES CONTRA INCENDIOS

El sistema de protección contra incendios del edificio underwent undergo una mejora significativa con el reemplazo de la tubería principal de rociadores desde la calle hasta el edificio. Esta actualización aseguró que el conducto principal para distribuir agua al sistema de rociadores estuviera actualizado y totalmente funcional, mejorando las medidas de seguridad contra incendios del edificio.

INTERCOMUNICADOR

La modernización del sistema de intercomunicación en todo el edificio incluyó el reemplazo de los cables de baja tensión para el intercomunicador en cada apartamento, abordando cualquier problema de cableado potencial y asegurando una conectividad confiable. Además, se instalaron nuevas consolas de intercomunicación en cada apartamento, proporcionando a los residentes interfaces actualizadas y fáciles de usar para una comunicación fluida con los visitantes y la administración del edificio.

FACHADA DEL EDIFICIO

La fachada del edificio underwent undergo una minuciosa renovación, incluyendo reparaciones a la mampostería de ladrillo y piedra marrón.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r