**12 meses de cargos comunes gratis en contratos firmados hasta el 31/03/25.**

¡Cierre inmediato!

Presentamos la Residencia 17D, una elegante casa de 2,221 pies cuadrados con 3 habitaciones, 3.5 baños, techos de 10’8”, tres exposiciones con vistas abiertas, incluyendo el río Hudson, y una terraza privada.

Realzada por impresionantes ventanas de guillotina orientadas al sur y al este que ofrecen amplias vistas de la ciudad, la espaciosa sala de estar es el sueño de cualquier anfitrión. En el extremo más alejado se encuentra la cocina de alta gama, abierta, con puertas francesas orientadas al este que dan a una terraza de 129 pies cuadrados, el lugar perfecto para tomar café por la mañana o disfrutar de las vistas panorámicas de la ciudad. Esta elegante cocina cuenta con una despensa amplia, cabinets de roble blanco macizo italiano a medida con uniones de cola de milano expuestas, y luces bajo los gabinetes. Las encimeras de cuarcita brasileña se destacan con un salpicadero de mármol, y los electrodomésticos de acero inoxidable incluyen un horno de velocidad Wolf y una estufa de gas con parrilla, campana de ventilación Broan, refrigerador Sub-Zero, nevera para vino, lavavajillas, y un fregadero de acero inoxidable con triturador. Una península de roble blanco con una losa de cuarcita brasileña proporciona espacio adicional en la encimera y asientos para cuatro.

La habitación principal en esquina tiene impresionantes vistas al río a través de ventanas de guillotina sobredimensionadas que dan al oeste y al sur. El espacioso baño privado con ventana, revestido en mármol Dolmiti blanco, tiene pisos de mármol en espiga con calefacción radiante, un tocador de roble blanco con dos lavabos Kohler, grifería Waterworks, ducha de mármol cerrada en cristal, y WC cerrado con inodoro Toto Neorest. Además, dos closets, incluido uno grande tipo vestidor, ofrecen gran espacio de almacenamiento.

Las otras dos habitaciones con baños en suite de mármol tienen hermosas ventanas de guillotina orientadas al sur. El segundo baño tiene una ducha cerrada en cristal mientras que el tercer baño tiene una bañera. Ambos presentan pisos de mosaico de mármol, tocadores de roble blanco, grifería Hansgrohe y inodoros montados en la pared de Toto.

Un elegante tocador cerca de la entrada cuenta con una pared de mosaico de mármol, tocador flotante de roble blanco macizo con estantería metálica personalizada completa con un impresionante lavabo de mármol, un espejo flotante retroiluminado de roble blanco a medida, y un piso de mármol con incrustaciones de bronce. Un lavadora/secadora LG con ventilación, un hermoso piso de roble europeo de 7.5” de ancho, y un sistema HVAC de bomba de calor controlado por Nest con difusores lineales completan este encantador hogar.

Ubicado entre los parques Riverside y Central, 96+Broadway, un nuevo condominio de lujo con servicio completo que cuenta con una impresionante fachada de piedra caliza y ventanas de guillotina de bronce, ofrece hogares de una a cinco habitaciones. El diseñador arquitectónico Thomas Juul-Hansen ha reinterpretado los emblemáticos edificios del Upper West Side para enfatizar la luz y las vistas. Los interiores, que presentan materiales elegantemente elaborados, son tan prácticos como hermosos. Los servicios incluyen una piscina de natación de agua salada de 75 pies, centro de fitness con pilates y yoga, cancha de squash de tamaño reglamentario con aro de baloncesto, hasta el salón en la azotea y cine al aire libre.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del patrocinador. Número de archivo CD21-0266. Esto no es una oferta. Patrocinador: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, Nueva York, Nueva York 10153. Este material publicitario no es una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra a residentes de ninguna jurisdicción en la que no se hayan cumplido los requisitos de registro. Oportunidad de vivienda igualitaria. Las imágenes son una combinación de fotografías y representaciones artísticas. Todas las dimensiones son aproximadas y están sujetas a variaciones y tolerancias de construcción normales. La superficie cuadrada excede el área utilizable del piso.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 3/31/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence 17D, a gracious 2,221 square foot 3 bedroom, 3.5 bath home with 10’8” ceilings, three exposures with open views, including the Hudson River, and a private terrace!

Enhanced by impressive casement windows facing south and east that offer expansive city views, the spacious living room is an entertainer’s dream. At the far end is the open top-of-the-line kitchen with east-facing french doors to a 129-square-foot terrace, the perfect spot for morning coffee or to enjoy the sweeping city views. This elegant kitchen features a spacious pantry, custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, and under-cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops are accented with a marble backsplash, and the stainless steel appliances include a Wolf speed oven and gas range with grill, vented Broan range hood, Sub-Zero refrigerator, wine fridge, dishwasher, and stainless steel sink with insinkerator. A white oak peninsula with Brazilian desert quartzite slab provides additional counter space and seating for four.

The primary corner bedroom has stunning river views through oversized casement windows facing west and south. The spacious windowed en-suite bath, clad in white Dolmiti marble, has radiant heated marble herringbone floors, a white oak vanity with dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, glass-enclosed marble shower, and enclosed WC with Toto Neorest commode. Additionally, two closets, including one large walk-in, offer great storage.

The additional two bedrooms with en-suite marble bathrooms have beautiful casement windows facing south. The second bathroom has a glass-enclosed shower while the third bath has a soaking tub. Both feature marble mosaic floors, white oak vanities, Hansgrohe plumbing fixtures, and wall-hung Toto toilets.

An elegant powder room off the entry features a marble mosaic wall, floating solid white oak vanity with a custom metal shelving complete with a striking marble vessel sink, a custom floating backlit white oak mirror, and a marble floor with a bronze inlay. An LG vented washer/dryer, beautiful 7.5” wide European oak flooring, and Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers complete this lovely home.

Nestled between Riverside and Central Parks, 96+Broadway, a new luxury full-service condominium with a striking limestone façade and bronze casement windows, offers one to five bedroom homes. Architectural designer Thomas Juul-Hansen has reinterpreted the iconic Upper West Side buildings to emphasize light and views. The interiors, featuring elegantly crafted materials, are as practical as they are beautiful. Amenities range from a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with pilates & yoga, regulation size squash court with basketball hoop, to the rooftop lounge and outdoor cinema.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.