Mansión de Limón de 25 pies de ancho, llave en mano y renovada -- Atractivo Universal

El No. 9 de la East 82nd Street ofrece una rara oportunidad de poseer una mansión significativa en una de las calles más deseables del Upper Eastside, con árboles y casas adosadas. Actualmente genera un ingreso de alquiler sustancial, esta propiedad de 9,016 pies cuadrados también podría ser reimaginada y reconfigurada como una impresionante residencia unifamiliar.

Diseñada por el arquitecto Henry Andersen y construida en 1895, el No. 9 es una majestuosa estructura de cinco pisos de la época dorada, tan atractiva por su ancho de 25 pies como por su ubicación entre la Quinta y la Avenida Madison. Una vez hogar de la familia Kellogg, cuenta entre sus vecinos más cercanos con Central Park y el Museo Metropolitano de Arte. La propiedad en cuestión es una de cuatro casas adosadas neoclásicas consecutivas, cada una con destacados elementos arquitectónicos. Nuestra propiedad cuenta con una base de piedra caliza, amplias ventanas de guillotina orientadas al sur y una entrada de pórtico elevado, así como una entrada de servicio secundaria adecuada. Otros detalles notables presentes en la fachada incluyen motivos griegos, un elegante friso, y acentos de ladrillo amarillo y terracota debajo del cornisa de cobre.

Distribuido como cuatro (4) apartamentos de alquiler ultra-lujosos, cada uno generando un alquiler significativo, el edificio fue completamente renovado en 2021. Las unidades individuales cuentan con techos altos, iluminación personalizada, hermosos pisos de roble, nuevos sistemas de aire acondicionado y calefacción central, trabajos de carpintería a medida, chimeneas decorativas con manteles restaurados y cocinas importadas, mientras que los magníficamente decorados baños tienen pisos calefaccionados e iluminación personalizada. Para un inversor que prioriza la estabilidad del rendimiento y una transición fluida de la adquisición a la operación, una estructura y configuración tan listas y fiables, en una ubicación tan deseable, podría ser imposible de replicar.

La unidad del nivel del jardín incluye una gran sala de estar con un concepto de cocina abierta, que da a un hermoso jardín privado de más de 32 pies de profundidad. Esta unidad también cuenta con dos (2) dormitorios, una oficina y una sala de estar con almacenamiento.

La segunda unidad, un dúplex de cuatro (4) dormitorios, disfruta de una magnífica sala de estar panelada, techos de 12'9", y una escalera con barandilla de vidrio escultórico. Una cocina de diseño europeo con un rincón de desayuno da a un espacio exterior privado. Dos (2) grandes dormitorios orientados al sur y dos (2) baños completos también aparecen en este nivel. El piso superior del dúplex tiene una gran sala de medios, un espacioso dormitorio principal orientado al sur con closets a medida, y un baño equivalente a un spa con bañera independiente, iluminación personalizada, pisos calefaccionados, un inodoro Toto y una amplia ducha.

Las unidades cuatro y cinco son cada una full floor simplexes con dos (2) dormitorios orientados al sur, dos (2) baños completos y una amplia sala de estar con cocina de concepto abierto.

El alquiler actual y el plano de una sola familia pueden estar disponibles a pedido.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units four and five are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.