Bienvenido a casa en 522 3rd St... Diseñada por el dúo arquitectónico de John B. Slee y Robert H. Bryson, esta atractiva casa adosada de estilo Neo-Tudor, situada en el Distrito Histórico de Park Slope, es una de las cuatro casas clásicas en fila con entradas y molduras de piedra caliza, encantadores jardines frontales delimitados por cercas de ladrillo y hierro a juego. Esta es la casa que siempre ha llamado tu atención mientras te dirigías a Prospect Park, no solo por sus detalles únicos, sino también por el potencial de contar con tu propio estacionamiento fuera de la calle.

Construida en 1929 y situada en la calle más ancha de Park Slope, esta casa adosada está actualmente configurada como un dúplex superior sobre una oficina médica, además de un sótano y ese potencial prácticamente imposible de encontrar para estacionamiento fuera de la calle mediante un camino compartido. Esta casa atraerá a una amplia variedad de compradores, incluidos usuarios finales que buscan renovar y expandir para crear la casa unifamiliar de sus sueños, usuarios finales que desean vivir en el dúplex superior y obtener ingresos por alquiler de la oficina de abajo, desarrolladores que buscan crear una casa adosada de lujo unifamiliar para reventa, así como aquellos que buscan una oportunidad de trabajo-vivienda con residencia arriba y oficina abajo.

Esta casa adosada tiene 6.4 metros de ancho y se encuentra en un terreno de 7.6 x 28.9 metros de profundidad con la posibilidad de expansión. El nivel superior está bien distribuido como un dúplex de cuatro habitaciones y dos baños con pisos de madera, detalles originales y abundante luz natural. Cuenta con una amplia cocina-comedor con estufa de gas Bertozonni y dos exposiciones. La habitación principal tiene acceso a un espacio exterior privado. El primer piso se utiliza actualmente como oficina médica con dos baños de visitas y el espacioso sótano tiene un baño adicional. La oportunidad de combinar el nivel superior e inferior junto con derechos aéreos potenciales es esa rara oportunidad de fusionar la historia de este hogar de Slee y Bryson con tu propio diseño creativo.

Idealmente ubicado a menos de dos cuadras de Prospect Park y cerca del Museo de Brooklyn y la Biblioteca Pública, el Grand Army Plaza Greenmarket y el Jardín Botánico de Brooklyn, así como muchos de los mejores restaurantes de Brooklyn y populares boutiques. Amplias opciones de transporte, incluyendo las líneas 2/3/B/Q/F/G, están en estrecha proximidad.

La ubicación, el tamaño, la historia y la oportunidad de diseñar la casa de tus sueños se han reunido en 522 3rd St, así que no pierdas la oportunidad de ser el próximo cuidador de esta joya de casa adosada durante muchos años.

Todas las dimensiones, pies cuadrados, planos de planta, FAR, etc. y la información proporcionada deben ser verificadas por el comprador y la representación del comprador. La propiedad se venderá tal como está. Se entregará vacía.

Fotos virtualmente amuebladas.

Welcome home to 522 3rd St...Designed by the architectural duo of John B. Slee and Robert H. Bryson this attractive Neo-Tudor townhome nestled in the Park Slope Historic District is one of four classic homes in a row with limestone doorways and trim, lovely front gardens bounded by matching brick and iron fences. This is the home that has always caught your eye while on your way to Prospect Park not only for its unique details but also for the potential to have your own off-street parking.

Built in 1929 and situated on the widest street in Park Slope, this townhome is currently configured as an upper duplex over a doctor's office plus cellar and that virtually impossible to find potential for off-street parking via shared driveway. This home will appeal to a wide variety of buyers including end-users looking to renovate and expand to create the single-family home of their dreams, end-users looking to live in the upper duplex and collect solid rental income from the office below, developers looking to create a single-family luxury townhome for resale as well as those looking for a work-live opportunity with residential upstairs and office below.

This townhome is 21ft. wide and sits on a 25 x 95ft. deep lot with the possibility for expansion. The upper level is well laid out as a four-bedroom and two-bath duplex with hardwood floors, original details and abundant natural light. It has an expansive eat-in kitchen with Bertazonni gas range and two exposures. The primary bedroom has access to a private outdoor space. The first floor is currently being used as a doctor's office with two half-baths and the spacious cellar has an additional half-bath. The opportunity to combine the upper and lower level along with potential air rights is that rare opportunity to blend the history of this Slee and Bryson home with your own creative design.

Ideally located less than two blocks to Prospect Park and close to the Brooklyn Museum and Public Library, Grand Army Plaza Greenmarket and Brooklyn Botanic Garden as well as many of Brooklyn's finest restaurants and popular boutique shops. Ample commuting options including the 2/3/B/Q/F/G lines are in close proximity.

Location, size, history and the opportunity to design your dream home have all converged at 522 3rd St. so don't miss this chance to be the next steward of this gem of a townhome for years to come.

All dimensions, sq. ft., floor plans, FAR, etc. and information provided must be verified by purchaser and purchaser's representation. Property to be sold as-is. To be delivered vacant.

Photos virtually staged.