Una rara oportunidad de adquirir uno de los últimos terrenos de desarrollo frente al agua en Beechhurst, con acceso directo al agua y vistas panorámicas que dominan el icónico puente Throgs Neck y el parque Fort Totten. Clasificado como R2A, este lote de 3,900 pies cuadrados, casi rectangular, está listo para una casa unifamiliar de lujo con derecho a construir, sin necesidad de variación. Flanqueado por casas unifamiliares totalmente terminadas a ambos lados, el sitio está completamente desprovisto de riesgos y listo para construir.

Notablemente, se espera que una casa frente al agua recientemente desarrollada en adyacencia salga al mercado por un precio de $2 millones, lo que proporciona una poderosa comparación que subraya el valor de esta oferta. Con acceso inmediato a la Cross Island Parkway y el puente Throgs Neck, que conecta con el Bronx y Connecticut, este sitio ofrece la rara combinación de serenidad frente al agua y una conectividad excepcional en los tres estados.

A rare opportunity to acquire one of the last remaining waterfront development sites in Beechhurst with direct water frontage
and sweeping views overlooking the iconic Throgs Neck Bridge and Fort Totten Park. Zoned R2A, this 3,900 SF near-rectangular
lot is ready for an as-of-right luxury single-family home — no variance required. Flanked by fully completed single-family homes
on both sides, the site is fully de-risked and shovel-ready.

Notably, an adjacent recently developed waterfront home is expected to come to market at $2M pricing, providing a powerful
comparable that underscores the value of this offering. With immediate access to the Cross Island Parkway and the Throgs
Neck Bridge connecting to the Bronx and Connecticut, this site offers the rare combination of waterfront serenity and
exceptional tri-state connectivity.