OPORTUNIDAD DE DESARROLLO
Whitestone, Queens / Proyecto Aprobado de Uso Mixto

Se ofrece una oportunidad de desarrollo excepcional en Whitestone, Queens. La oferta consiste en tres (3) lotes contiguos que suman aproximadamente 0.170 acres (7419 pies cuadrados), ubicados en 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue y 149-23 Cross Island Parkway. La propiedad se entrega con planes arquitectónicos aprobados para tres (3) edificios de uso mixto, cada uno diseñado para incluir un componente comercial de venta al por menor en la planta baja y apartamentos residenciales arriba.

Puntos Clave:

- 3 Lotes de Desarrollo / +- 0.170 Acres Totales
- Planes Aprobados en Su Lugar
- 3 Edificios de Uso Mixto con Comercio/Comercial en la Primera Planta y Apartamentos Residenciales Arriba
- Ubicación Prime en Whitestone
- Fuerte demanda minorista y fundamentos de alquiler
- Excelente acceso a Cross Island Parkway, transporte público y comodidades circundantes.

149-16 14th Avenue consiste en un sitio de 2,000 pies cuadrados, propuesto para ser desarrollado con un edificio de uso mixto de 3 pisos, que contiene un total de 3 unidades residenciales de alquiler y una unidad comercial de venta al por menor / oficina (1,224 pies cuadrados) en la planta baja, con una combinación de una unidad de 2 habitaciones + terraza trasera (950 pies cuadrados) en el 2.º piso y una unidad de 1 habitación (575 pies cuadrados) y una unidad de estudio trasero (375 pies cuadrados) en el 3.er piso. El área bruta total del edificio se estima en 3,234 pies cuadrados sobre el nivel del suelo.

149-18 14th Avenue consiste en un sitio de 2,000 pies cuadrados, propuesto para ser desarrollado con un edificio de uso mixto de 3 pisos, que contiene un total de 3 unidades residenciales de alquiler y una unidad comercial de venta al por menor / oficina (1,224 pies cuadrados) en la planta baja, con una combinación de una unidad de 2 habitaciones + terraza trasera (950 pies cuadrados) en el 2.º piso y una unidad de 1 habitación (575 pies cuadrados) y una unidad de estudio trasero (375 pies cuadrados) en el 3.er piso. El área bruta total del edificio se estima en 3,234 pies cuadrados sobre el nivel del suelo.

149-23 Cross Island Parkway consiste en un sitio de 3,419 pies cuadrados, propuesto para ser desarrollado con un edificio de uso mixto de 3 pisos, que contiene un total de 5 unidades residenciales de alquiler y una unidad de oficina comercial (1,894 pies cuadrados) en la planta baja, con una combinación de un (1) estudio y cuatro (4) unidades de una habitación. El área bruta total del edificio se estima en 5,306 pies cuadrados sobre el nivel del suelo.

DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Whitestone, Queens / Mixed-Use Approved Project

An exceptional development opportunity is being offered in Whitestone, Queens. The offering consists of three (3) contiguous lots totaling approximately 0.170 acres (7419 Sf), located at 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue, and 149-23 Cross Island Parkway. The property is being delivered with approved architectural plans for three (3) mixed-use buildings, each designed to include a ground-floor retail/commercial component with residential apartments above.

Key Highlights:

- 3 Development Lots/ +- 0.170 Acres Total
- Approved Plans in Place
- 3 Mixed-Use Buildings with Retail/Commercial on First Floor and Residential Apartments Above
- Prime Whitestone Location
- Strong retail demand and rental fundamentals
- Excellent access to Cross Island Parkway, public transportation, and surrounding amenities.


149-16 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-18 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-23 Cross Island Parkway 3,419 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 5 residential rental units and a commercial office unit (1,894 Sq ft) on the first floor, with a combination of one (1) studio and four (4) one-bedroom units. The total gross building area is estimated at 5,306 Sq ft above grade.