Esta es una oportunidad increíble para arrendar 2,700 pies cuadrados de espacio comercial premium situado en el último piso de una plaza comercial de Clase A de tres pisos a lo largo de la ruta 22 en Pawling. El espacio cuenta con un plano de planta brillante y abierto con hermosos pisos de madera dura y una abundancia de luz natural que entra por ventanas en tres lados del edificio. Con entradas tanto frontales como traseras, el diseño ofrece conveniencia y flexibilidad para una variedad de necesidades comerciales. En el interior, la suite está diseñada pensando en el usuario, con un área de recepción acogedora que cuenta con encimeras de granito, dos oficinas privadas y una sala de conferencias con puertas corredizas para mayor privacidad. Un baño privado y una cocina completamente equipada mejoran la funcionalidad, con electrodomésticos de acero inoxidable que incluyen un refrigerador de tamaño completo, lavavajillas y microondas. Los armarios personalizados en blanco nítido, las encimeras de granito y el espacio para una mesa crean un área de descanso limpia y acogedora. El edificio ofrece una variedad de comodidades deseables, incluyendo un vestíbulo principal accesible por ADA, elevador, dos escaleras, generador de respaldo, baño público en el nivel inferior, área de patio trasero privada y un amplio estacionamiento que puede acomodar aproximadamente 50 vehículos. Situada en la esquina de la ruta 22 y Pine Drive, la propiedad se beneficia de un semáforo que permite una entrada y salida fácil. Con un conteo diario de tráfico del NYS DOT de 9,134 vehículos, esta ubicación proporciona una visibilidad y exposición excepcionales para su negocio. Los inquilinos son responsables del propano, la electricidad y el cable, mientras que el propietario cubre agua, alcantarillado, basura, nieve y cuidado del jardín. Idealmente ubicada con acceso rápido a I-684 e I-84, y a corta distancia de la aldea de Pawling y la estación de tren Metro-North, este espacio ofrece tanto conveniencia como prominencia. Mudarse y aprovechar la oportunidad de mostrar su negocio a lo largo de uno de los corredores más transitados de la zona.

This is an incredible opportunity to lease 2,700 square feet of prime commercial space situated on the top floor of a Class A, three-story commercial plaza along highly visible Route 22 in Pawling. The space boasts a bright, open floor plan with beautiful hardwood floors and an abundance of natural light streaming in from windows on three sides of the building. With both front and rear entrances, the layout offers convenience and flexibility for a variety of business needs. Inside, the suite is thoughtfully designed with a welcoming reception area featuring granite countertops, two private offices, and a conference room with pocket doors for added privacy. A private bathroom and a fully equipped kitchen enhance functionality, complete with stainless steel appliances including a full-sized refrigerator, dishwasher, and microwave. Crisp white custom cabinetry, granite countertops, and space for a table create a clean and inviting break area. The building offers a range of desirable amenities, including an ADA-accessible main lobby, elevator, two staircases, backup generator, public restroom on the lower level, private rear patio area and an expansive parking lot that can accommodate approximately 50 vehicles. Positioned at the corner of Route 22 and Pine Drive, the property benefits from a traffic light that allows for easy entry and exit. With a NYS DOT daily traffic count of 9,134 vehicles, this location provides exceptional visibility and exposure for your business. Tenants are responsible for propane, electric, and cable, while the landlord covers water, sewer, garbage, snow removal and lawn care. Ideally located with quick access to I-684 and I-84, and just a short walk to the Village of Pawling and the Metro-North train station, this space offers both convenience and prominence. Move in and take advantage of the opportunity to showcase your business along one of the area’s most traveled corridors.