Oportunidad de Loft Rara | Ático de Planta Completa en Union Square con Terraza Privada en el Techo | Edificio Monumental | 4,300 pies cuadrados | $6,000,000

Una oportunidad extraordinaria te espera en el corazón de Union Square: el ático de planta completa de un edificio monumental, que cuenta con un amplio loft de 4,300 pies cuadrados y tus propias terrazas privadas en el techo de 1,386 pies cuadrados cada una.

Actualmente, la mitad del piso se utiliza como hogar y la otra mitad como centro de cuidado infantil. Este ático de planta completa es un lienzo en blanco que ofrece un inmenso potencial para crear una verdadera residencia a medida en la ciudad de Nueva York, limitada solo por tu imaginación.

Con 23 ventanas de gran tamaño y 8 tragaluces, este raro ático florece con luz natural que inunda todo el espacio a lo largo del día, mientras que los techos altos realzan la sensación de apertura y escala. Ya sea que imagines un loft moderno y elegante, un acogedor refugio industrial-chic, un estudio de artista o un espacio familiar que realmente llames hogar, esta es tu oportunidad de hacer realidad tu hogar soñado.

Actualmente: El vendedor ha contratado a un arquitecto y ha recibido planes aprobados por el DOB para convertir todo el piso en estatus residencial. El comprador será responsable de obtener el certificado de ocupación para convertir el espacio comercial en residencial en todo el piso. Se alienta encarecidamente a los compradores a traer un contratista y/o arquitecto para comprender completamente las increíbles posibilidades de transformación.

Destacados del Edificio:

- Edificio monumental con carácter e historia
- Se permiten mascotas con la aprobación de la Junta
- Se permite lavadora/secadora en la unidad
- Se permite pied-à-terre y residencia secundaria (se requiere aprobación de la Junta)
- Se permite subarriendo (se requiere aprobación de la Junta)
- Se permiten garantes y copropiedad (aplican condiciones selectas)

Con Union Square justo afuera de tu puerta, disfruta de un acceso inigualable a restaurantes, tiendas, lugares culturales de clase mundial, múltiples líneas de metro y el icónico Greenmarket. Oportunidades como esta rara vez surgen: un verdadero original de Nueva York en uno de los vecindarios más dinámicos de la ciudad.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Deck | Landmarked Building | 4,300sf | $6,000,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling 4,300sf loft and your own double 1,386sf private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.