Propiedad de uso mixto de alto rendimiento que combina ingresos residenciales estables con un fuerte potencial comercial en una de las ubicaciones más convenientes y visibles de Lindenhurst. El edificio incluye dos unidades residenciales bien cuidadas, ambas ocupadas por inquilinos confiables y buenos pagadores, junto con un local comercial vacío que ofrece un aumento inmediato para un inversionista o propietario-operador. El segundo piso cuenta con un cómodo apartamento de dos recámaras y un baño, mientras que el primer piso ofrece una espaciosa unidad de dos recámaras y un baño y medio, cada una generando ingresos mensuales consistentes. El espacio comercial en la planta baja tiene excelente visibilidad desde la calle y un historial de usos exitosos, incluyendo una deli, un salón de peluquería para perros y oficinas privadas, demostrando su versatilidad y fuerte demanda en diferentes tipos de negocios. Una ventaja destacada de la propiedad es su excepcional diseño de estacionamiento, con un amplio lote dedicado para clientes comerciales y estacionamiento privado separado para inquilinos residenciales, una amenidad que mejora significativamente tanto el atractivo de arrendamiento como el valor a largo plazo.

La ubicación refuerza aún más el perfil de inversión de la propiedad. Situado en el corazón del pueblo de Lindenhurst, el edificio se encuentra a solo unos momentos de la estación de LIRR, lo que lo hace ideal para los viajeros y muy atractivo para los negocios que buscan tráfico constante de peatones y vehículos. El vecindario circundante es vibrante y accesible a pie, con restaurantes, cafés, tiendas y servicios esenciales cercanos que crean una base de clientes incorporada. Su proximidad a la Sunrise Highway y la Montauk Highway proporciona fácil acceso regional, mientras que las comodidades costeras de la Costa Sur—Cedar Beach, Gilgo y otros destinos frente al mar—agregan atractivo de estilo de vida para los residentes. En conjunto, esta es una oportunidad excepcional para generar ingresos que ofrece estabilidad, versatilidad y un significativo potencial de crecimiento en una ubicación prime de alta demanda.

High-performing mixed-use property that blends stable residential income with strong commercial potential in one of Lindenhurst’s most convenient and visible locations. The building includes two well-kept residential units—both occupied by reliable, good-paying tenants—along with a vacant commercial storefront that offers immediate upside for an investor or owner-operator. The second floor features a comfortable two-bedroom, one-bathroom apartment, while the first floor offers a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bathroom unit, each generating consistent monthly income. The ground-floor commercial space has excellent street visibility and a history of successful uses, including a deli, a dog-grooming salon, and private offices, demonstrating its versatility and strong demand across different business types. A standout advantage of the property is its exceptional parking layout, with a large dedicated lot for commercial customers and separate private parking for residential tenants—an amenity that significantly enhances both leasing appeal and long-term value.
The location further strengthens the property’s investment profile. Situated in the heart of Lindenhurst Village, the building sits just moments from the LIRR station, making it ideal for commuters and highly attractive for businesses seeking steady foot and vehicle traffic. The surrounding neighborhood is vibrant and walkable, with nearby restaurants, cafés, shops, and essential services creating a built-in customer base. Its proximity to Sunrise Highway and Montauk Highway provides easy regional access, while the South Shore’s coastal amenities—Cedar Beach, Gilgo, and other waterfront destinations—add lifestyle appeal for residents. Altogether, this is an exceptional income-generating opportunity offering stability, versatility, and significant growth potential in a prime, high-demand location.