317 South Broadway presenta una rara oportunidad de inversión y desarrollo en el corazón del corredor de South Broadway de Yonkers, que está evolucionando rápidamente. Esta destacada propiedad comercial de dos pisos ofrece aproximadamente 18,000 pies cuadrados de espacio de oficina utilizable, un sótano completo y configuraciones flexibles ideales para la oficina, médico, profesional o rehabilitación de uso mixto. La zona circundante está experimentando una transformación significativa, con múltiples proyectos residenciales a gran escala y mejoras en el paisaje urbano que traen cientos de nuevos residentes y una infraestructura mejorada, aumentando tanto el tráfico peatonal como el valor de la propiedad a largo plazo. Los inversores y desarrolladores pueden capitalizar este impulso, explorando oportunidades para renovaciones, conversiones de uso mixto o potencialmente aprovechando los derechos aéreos—sujeto a las aprobaciones de zonificación de Yonkers—para expandirse verticalmente, con la posibilidad de construir hasta 8 pisos, desbloqueando un considerable potencial de desarrollo e ingresos en una ubicación privilegiada del condado de Westchester.

Aceptando ofertas de financiamiento o en efectivo. Todos los corredores y compradores potenciales son responsables de realizar su propia diligencia debida con respecto a la zonificación, permisos, condición de la propiedad y cualquier otro factor relevante.

317 South Broadway presents a rare investment and development opportunity in the heart of Yonkers’ rapidly evolving South Broadway corridor. This prominent two-story commercial property offers approximately 18,000 sq ft of usable office space, a full basement, and flexible layouts ideal for office, medical, professional, or mixed-use redevelopment. The surrounding area is undergoing significant transformation, with multiple large-scale residential projects and streetscape improvements bringing hundreds of new residents and enhanced infrastructure, increasing both foot traffic and long-term property value. Investors and developers can capitalize on this momentum, exploring opportunities for renovations, mixed-use conversions, or potentially leveraging air rights—subject to Yonkers zoning approvals—to expand vertically, with the possibility of building up to 8 stories, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

Accepting financing or cash offers. All brokers and prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, permits, property condition, and any other relevant factors.