¡Oportunidad de inversión mixta rara! 3 lotes fiscales vendidos como un paquete. Esta propiedad incluye dos edificios de uso mixto y un gran lote adyacente en 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue y 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, sumando un total de 6,360 pies cuadrados en 0.30 acres. El amplio estacionamiento cerrado tiene capacidad para aproximadamente 30 vehículos y está asegurado con una cerca de alta calidad y un sistema de seguridad. La propiedad cuenta con 4 espacios comerciales y 2 apartamentos residenciales: un apartamento de 1 dormitorio con pequeña oficina y una unidad de 2 dormitorios, ambos modernos, actualizados y actualmente ocupados por el propietario. Tres inquilinos a largo plazo ocupan actualmente la propiedad, incluidos un taller de reparación de automóviles y una lavandería (la lavandería tiene un contrato formal de arrendamiento). Otros inquilinos operan mes a mes, proporcionando flexibilidad para renegociar o renovar contratos de arrendamiento. Todos los inquilinos son confiables y pagan la renta a tiempo. Un espacio comercial está vacío y es ideal para una variedad de negocios, como un salón de belleza/nail, café, oficina u otra empresa del vecindario. Ubicada en una zona de alto tráfico, establecida, con edificios residenciales, casas unifamiliares y negocios comerciales prósperos, la propiedad está bien mantenida por el propietario, quien tiene experiencia en ingeniería. No hay violaciones, no hay permisos abiertos y no hay impuestos impagos. Listado de alquiler disponible a solicitud. Solo compradores serios. Se requiere una segunda visita con prueba de fondos o pre-aprobación para recorrer las unidades residenciales. Fotos profesionales disponibles pronto (debido al clima).

Rare Mixed-Use Investment Opportunity! 3 Tax Lots Sold as a Package. This property includes two mixed-use buildings and a large adjacent lot at 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue, and 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, totaling 6,360 sqft on 0.30 acres. The large, gated parking lot accommodates approximately 30 vehicles and is secured with a high-quality fence and security system. The property features 4 commercial spaces and 2 residential apartments: a 1-bedroom with small office and a 2-bedroom unit, both modern, updated, and currently owner-occupied. Three long-term tenants currently occupy the property, including an auto repair shop and a laundromat (the laundromat has a formal lease). Other tenants operate month-to-month, providing flexibility to renegotiate or renew leases. All tenants are reliable and pay rent on time. One commercial space is vacant and ideal for a variety of businesses, such as a hair/nail salon, cafe, office, or other neighborhood enterprise. Located in a high-traffic, established area with residential buildings, single-family homes, and thriving commercial businesses, the property is well-maintained by the owner, who has an engineering background. There are no violations, no open permits, and no unpaid taxes. Rent roll available upon request. Serious buyers only. A second showing with proof of funds or pre-approval is required to tour the residential units. Professional Photos Coming Soon (Due to Weather)