¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Se Vende Edificio Mixto de 11,880 pies cuadrados en Merrick Road!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, 186 espacios de estacionamiento, techos altos de 10 pies, restaurante, (1) apartamento de 1 dormitorio, (1) apartamento de 2 dormitorios, zonificación de distritos comerciales (X), oficina, sistema de cámaras de seguridad, baños accesibles, rampa, sótano, energía trifásica, toda nueva iluminación LED, CAC, +++!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Seaford con 50 pies de fachada en la concurrida Merrick Road, a solo unas cuadras de la Ruta 135!!! El edificio está situado en un terreno de 10,230 pies cuadrados junto a un enorme estacionamiento municipal!!! Los vecinos incluyen Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Esta propiedad tiene un conteo diario de tráfico de más de 33,000 vehículos por día!!! ¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de revalorización!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!! ¡¡Este exitoso negocio de restaurante también se puede comprar por solo $525,000!!!

Ingresos:

Apt. 1 (Nuevo 1 dormitorio): $28,800 Anuales.

Apt. 2 (Oficina): $30,000 Anuales.

Apt. 3 (2 dormitorios): $42,000 Anuales. (Disponible)

Restaurante + Alquiler Total: $156,000 Anuales.

Ingreso Bruto Pro Forma: $256,800 Anuales.

Gastos:

Gas: $4,620 Anuales.

Electricidad: $0 Anuales.

Mantenimiento y Reparaciones: $250 Anuales.

Seguro: $3,869 Anuales.

Impuestos: $39,885 Anuales.

Agua: $0 Anuales.

Total de Gastos: $48,624 Anuales.

Ingreso Operativo Neto (NOI): $208,176 Anuales. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,880 Sqft. Mixed-Use Building For Sale On Merrick Road!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 186 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Restaurant, (1) 1 Br. Apartment, (1) 2 Br. Apartment, Business Districts (X) Zoning, Office, Security Camera System, Accessible Bathrooms, Ramp, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Seaford With 50' Of Frontage On Busy Merrick Road Just Blocks From Route 135!!! The Building Is Situated On A 10,230 Sqft. Lot Next To A Huge Municipal Parking Lot!!! Neighbors Include Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 33,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Successful Restaurant Business Can Also Be Bought For Only $525k!!!

Income:

Apt. 1 (New 1 Br.): $28,800 Ann.

Apt. 2 (Office): $30,000 Ann.

Apt. 3 (2 Br.): $42,000 Ann. (Available)

Restaurant + Full LL: $156,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $256,800 Ann.

Expenses:

Gas: $4,620 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,869 Ann.

Taxes: $39,885 Ann.

Water: $0 Ann.

Total Expenses: $48,624 Ann.

Net Operating Income (NOI): $208,176 Ann. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)