$1,900,000 - 3381 Merrick Road, Wantagh, NY 11793｜MLS # 957635
Property Description « Spanish »
Ubicado en el corazón de Wantagh, Long Island, este centro comercial de 5,000 pies cuadrados se encuentra en un lote de 10,000 pies cuadrados y cuenta con seis unidades comerciales. La propiedad tiene actualmente cuatro inquilinos establecidos, dos de los cuales ocupan dos unidades cada uno, ofreciendo un flujo de efectivo inmediato y estable. El ingreso mensual total por alquiler es de $11,200, lo que equivale a $134,400 anuales.
Los gastos anuales incluyen $22,000 en impuestos sobre la propiedad, $2,400 por agua y $6,800 en seguros, lo que eleva el total de gastos operativos a $31,200 por año. Esto resulta en un Ingreso Operativo Neto (NOI) de $103,200. Basado en un precio de venta de $1,900,000, la tasa de capitalización es de aproximadamente 5.43%, ofreciendo a los inversores un sólido retorno en un mercado muy buscado.
Durante los próximos cinco años, suponiendo rentas y gastos estables, el retorno total proyectado solo del NOI es de $516,000. Eso equivale a un retorno de 5 años del 27.16% sobre el precio de compra, sin incluir la apreciación o escalaciones de renta, lo que representa un rendimiento sólido en el mercado actual.
Wantagh es una de las comunidades suburbanas más deseables y estables del condado de Nassau, conocida por sus altos ingresos familiares, escuelas de primer nivel y una economía local vibrante. A menudo referido como la "Puerta de entrada a Jones Beach," el área atrae una mezcla de residentes a largo plazo y tráfico estacional. La propiedad está situada en una carretera de alta visibilidad y alto tráfico, cerca de la estación Wantagh LIRR y rodeada de densos vecindarios residenciales y una mezcla saludable de cadenas nacionales y minoristas locales.
Este centro comercial completamente arrendado es una oportunidad de inversión llave en mano con ingresos confiables, relaciones a largo plazo con inquilinos y potencial de apreciación a través de aumentos de renta o reposicionamiento en un mercado de rápida apreciación.
MLS #
957635
Año de construcción
1963
Impuestos (por año)
$22,000
Aire acondicionado
Aire central
Estación tren LIRR
0.6 millas de la estación "Wantagh"
1.2 millas de la estación "Seaford"
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Ubicado en el corazón de Wantagh, Long Island, este centro comercial de 5,000 pies cuadrados se encuentra en un lote de 10,000 pies cuadrados y cuenta con seis unidades comerciales. La propiedad tiene actualmente cuatro inquilinos establecidos, dos de los cuales ocupan dos unidades cada uno, ofreciendo un flujo de efectivo inmediato y estable. El ingreso mensual total por alquiler es de $11,200, lo que equivale a $134,400 anuales.
Los gastos anuales incluyen $22,000 en impuestos sobre la propiedad, $2,400 por agua y $6,800 en seguros, lo que eleva el total de gastos operativos a $31,200 por año. Esto resulta en un Ingreso Operativo Neto (NOI) de $103,200. Basado en un precio de venta de $1,900,000, la tasa de capitalización es de aproximadamente 5.43%, ofreciendo a los inversores un sólido retorno en un mercado muy buscado.
Durante los próximos cinco años, suponiendo rentas y gastos estables, el retorno total proyectado solo del NOI es de $516,000. Eso equivale a un retorno de 5 años del 27.16% sobre el precio de compra, sin incluir la apreciación o escalaciones de renta, lo que representa un rendimiento sólido en el mercado actual.
Wantagh es una de las comunidades suburbanas más deseables y estables del condado de Nassau, conocida por sus altos ingresos familiares, escuelas de primer nivel y una economía local vibrante. A menudo referido como la "Puerta de entrada a Jones Beach," el área atrae una mezcla de residentes a largo plazo y tráfico estacional. La propiedad está situada en una carretera de alta visibilidad y alto tráfico, cerca de la estación Wantagh LIRR y rodeada de densos vecindarios residenciales y una mezcla saludable de cadenas nacionales y minoristas locales.
Este centro comercial completamente arrendado es una oportunidad de inversión llave en mano con ingresos confiables, relaciones a largo plazo con inquilinos y potencial de apreciación a través de aumentos de renta o reposicionamiento en un mercado de rápida apreciación.
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