Ubicado en el corazón de College Point, a solo minutos de Flushing, este portafolio de dos propiedades presenta una atractiva oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales más estratégicos y de rápido crecimiento de Queens.

El portafolio incluye una propiedad de almacén industrial bien mantenida y un edificio comercial y residencial de uso mixto, ofreciendo a los inversores una combinación equilibrada de ingresos estables, uso flexible y potencial de crecimiento a largo plazo.

El activo industrial consta de dos unidades de almacén totalmente funcionales que suman aproximadamente 3,200 pies cuadrados. La primera unidad, de aproximadamente 1,200 pies cuadrados, está alquilada a un distribuidor de productos textiles establecido, mientras que la segunda, de aproximadamente 2,000 pies cuadrados, opera como un almacén refrigerado y una instalación comercial activa. Ambas unidades cuentan con puertas de garaje de aproximadamente 11’ x 9’, que apoyan operaciones de carga y logística eficientes. La propiedad actualmente genera aproximadamente $88,000 en ingresos anuales por alquiler con gastos operativos de aproximadamente $28,000, brindando un fuerte flujo de caja y un rendimiento confiable.

La segunda propiedad es un edificio de uso mixto de 5,234 pies cuadrados que ofrece tanto flexibilidad comercial como ingresos residenciales estables. El nivel inferior y la planta baja proporcionan aproximadamente de 660 a 2,000 pies cuadrados de espacio de oficina adaptable con entradas frontales y laterales, creando una oportunidad ideal para un usuario propietario o una tenencia comercial adicional. El segundo y tercer piso constan de unidades de apartamentos multifamiliares completamente ocupadas, que generan un ingreso por alquiler constante.

Juntas, estas propiedades proporcionan un perfil de inversión diversificado que combina flujos de ingresos industriales, comerciales y residenciales. Posicionado cerca de rutas de transporte importantes y del centro económico de Flushing, el portafolio se beneficia de una fuerte demanda de inquilinos, excelente accesibilidad y el continuo crecimiento del mercado de Queens. Esta oferta representa una rara oportunidad para los inversores que buscan un flujo de caja confiable hoy con un significativo potencial de crecimiento a largo plazo.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this two-property portfolio presents a compelling investment opportunity in one of Queens’ most strategic and rapidly growing commercial corridors.

The portfolio includes a well-maintained industrial warehouse property and a mixed-use commercial and residential building, offering investors a balanced combination of stable income, flexible use, and long-term growth potential.

The industrial asset consists of two fully functional warehouse units totaling approximately 3,200 square feet. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor, while the second, approximately 2,000 square feet, operates as a refrigerated warehouse and active business facility. Both units feature approximately 11’ x 9’ garage bay doors, supporting efficient loading and logistics operations. The property currently generates approximately $88,000 in annual rental income with operating expenses of roughly $28,000, providing strong cash flow and reliable performance.

The second property is a 5,234-square-foot mixed-use building offering both commercial flexibility and stable residential income. The lower level and ground floor provide approximately 660 to 2,000 square feet of adaptable office space with both front and side entrances, creating an ideal opportunity for an owner-user or additional commercial tenancy. The second and third floors consist of fully occupied multifamily apartment units, delivering steady in-place rental income.

Together, these properties provide a diversified investment profile combining industrial, commercial, and residential income streams. Positioned near major transportation routes and the economic hub of Flushing, the portfolio benefits from strong tenant demand, excellent accessibility, and the continued growth of the Queens market. This offering represents a rare opportunity for investors seeking dependable cash flow today with meaningful long-term upside.