Ubicado en el barrio de Staten Island, este complejo de apartamentos multifamiliares de 38 unidades presenta una rara oportunidad para adquirir un activo productivo de ingresos, completamente ocupado y situado en más de 1.25 acres.

Visión general de la propiedad

La oferta consiste en cuatro edificios separados, cada uno con medidores independientes que cuentan con:

Medidores de agua separados

Medidores eléctricos separados

Medidores de gas separados

Calentadores de agua individualizados

Este sistema mejora la eficiencia operativa y simplifica la asignación de gastos.

Mezcla de Unidades (Total: 38 Unidades)

17 Apartamentos de Una Habitación
Sala de estar, cocina y baño completo

17 Apartamentos de Dos Habitaciones
Sala de estar, cocina y baño completo

4 Apartamentos Tipo Estudio
Cocina y baño completo

Todas las 38 unidades están completamente ocupadas, proporcionando ingresos estabilizados e inmediatos.

Aspectos financieros destacados

Ingreso Bruto Mensual: Aproximadamente $66,000

Ingreso Bruto Anual: Aproximadamente $792,000

Ocupación: 100%

Tasa de Capitalización Estimada: ~8.5%

La propiedad se ofrece a una valoración que admite una tasa de capitalización de aproximadamente 8.5%, presentando un perfil de retorno atractivo para los inversores que buscan flujo de caja estable en un sólido submercado de la ciudad de Nueva York.

Valor Añadido:

-Espacio para agregar otras 5-6 unidades o un centro de lavandería para conveniencia (Debe contratar a un ingeniero y un arquitecto)
-El propietario actualmente no está cobrando por el estacionamiento
-La propiedad típicamente ve uno o dos apartamentos por año convertirse a alquileres de mercado libre, creando un potencial de aumento continuo a través de la rotación natural de inquilinos.

Located in the borough of Staten Island, this 38-unit multifamily apartment complex presents a rare opportunity to acquire a fully occupied, income-producing asset situated on over 1.25 acres.

Property Overview

The offering consists of four separate buildings, each independently metered with:

Separate water meters

Separate electric meters

Separate gas meters

Individual hot water heaters

This setup enhances operational efficiency and simplifies expense allocation.

Unit Mix (Total: 38 Units)

17 One-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

17 Two-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

4 Studio Apartments
Kitchen and Full Bathroom

All 38 units are fully occupied, providing immediate, stabilized income.

Financial Highlights

Gross Monthly Income: Approximately $66,000

Gross Annual Income: Approximately $792,000

Occupancy: 100%

Estimated Cap Rate: ~8.5%

The property is being offered at a valuation that supports a roughly 8.5% capitalization rate, presenting an attractive return profile for investors seeking stable cash flow in a strong New York City submarket.

Value Add:

-Room to add another 5-6 units or a laundry center for convenience (Must hire engineer & architect)
-Owner is currently not charging for parking
-The property typically sees one to two units per year convert to free-market rents, creating ongoing upside potential through natural tenant turnover