$9,500,000 - 1257-1267 Forest Avenue, Staten Island, NY 10302｜MLS # 856196

Property Description « Spanish »

¡Llamando a Todos los Inversores, Desarrolladores y Usuarios Finales! ¡100% Ocupado, Centro Comercial de Esquina de 19 Unidades y 30,000 Pies Cuadrados en Venta! ¡La Propiedad Está Ubicada en el Corazón de Staten Island, en la Transitada Avenida Forest, a Pocos Minutos de la Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Ruta 440)! ¡El Edificio Presenta Excelente Señalización, Gran Exposición, Zonificación R3-2/C2-1, 4 Cortes de Acceso Estrategicamente Colocados, 3 Pisos, 38 Espacios de Estacionamiento, Altos Techos de 12 Pies, Iluminación LED Nueva, CAC+++! Los Vecinos Incluyen Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++! ¡La Propiedad Tiene 254 Pies de Frente en la Avenida Forest + 162 Pies de Frente en la Avenida Jewett! ¡Esta Propiedad Ofrece un ENORME Potencial de Crecimiento! ¡Este Podría Ser Su Próximo Sitio de Desarrollo o el Siguiente Hogar para Su Negocio!

Ingresos:

1er Piso:

Kung Fu Tea (900 Pies Cuadrados): $29,917.44 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/03/27.

Exotic Convenience Corp. (1,000 Pies Cuadrados): $43,219.56 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/03/30.

Riverside Chinese Kabab (800 Pies Cuadrados): $41,375.16 Anual; Vencimiento de Contrato: 30/06/27.

Nail It UP Inc. (800 Pies Cuadrados): $36,011.76 Anual; Vencimiento de Contrato: 28/02/26.

Wireless Matrix Corp. (2 Unidades, 1,500 Pies Cuadrados): $62,628.96 Anual; Vencimiento de Contrato: 30/06/25.

SKYCARE RX Inc. (2 Unidades, 1,500 Pies Cuadrados): $77,374.56 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/12/28.

Happy Eastern Dragon (1,700 Pies Cuadrados): $56,015.52 Anual; Vencimiento de Contrato: 30/06/32.

QK Grill Japan II LLC (1,800 Pies Cuadrados): $75,600 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/01/33.

2do Piso:

Wang Suezhen Spa (1,400 Pies Cuadrados): $32,400 Anual; Vencimiento de Contrato: 05/09/29.

C & R Desantis Inc. (800 Pies Cuadrados): $35,646.24 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/07/27.

Brightside Training LLC (2 Unidades, 2,000 Pies Cuadrados): $39,552 Anual; Vencimiento de Contrato: 30/09/26.

1267 MTA Inc. (5 Unidades, 4,000 Pies Cuadrados): $108,211.80 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/12/27.

J & C Essential Care LLC (800 Pies Cuadrados): $26,400 Anual; Vencimiento de Contrato: 30/11/29.

Dance Central (1,000 Pies Cuadrados): $39,338.16 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/10/24.

Planta Baja:

Prime Care Inc. (5 Unidades, 8,000 Pies Cuadrados): $240,000 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/12/25.

Gastos:

Gas: $0 Anual.

Electricidad: $0 Anual.

Agua: $0 Anual.

Basura: $0 Anual.

Seguro: $8,718 Anual.

Impuestos: $163,582.40 Anual.

Ingreso Bruto: $943,691.16 Anual.

Gastos Totales: $172,300.40 Anual.

Ingreso Operativo Neto (NOI): $771,390.76 Anual (¡8.12% de Cap!!!)

MLS #‎	856196
Año de construcción	1990
Impuestos (por año)	$163,582
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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