¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡¡100% Ocupado, 19 unidades, 30,000 pies cuadrados, centro comercial en esquina a la venta!!! ¡La propiedad se encuentra en el corazón de Staten Island en la concurrida avenida Forest! ¡A minutos de la autopista Dr. M.L.K. Jr. (Ruta 440)! El edificio cuenta con señalización excelente, gran exposición, zonificación R3-2/C2-1, 4 cortes de bordillo estratégicamente ubicados, 3 pisos, 38 espacios de estacionamiento, altos techos de 12 pies, toda nueva iluminación LED, CAC, ¡++! ¡Los vecinos incluyen Amazon, FedEx, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, ¡++! La propiedad tiene 254 pies de frente en la avenida Forest + 162 pies de frente en la avenida Jewett! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de apreciación! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

1er piso:
Kung Fu Tea (900 pies cuadrados): $29,917.44 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 31/03/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 pies cuadrados): $43,219.56 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 31/03/30.
Riverside Chinese Kabab (800 pies cuadrados): $41,375.16 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 30/06/27.
Nail It UP Inc. (800 pies cuadrados): $36,011.76 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 28/02/26.
Wireless Matrix Corp. (2 unidades, 1,500 pies cuadrados): $62,628.96 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 30/06/25.
SKYCARE RX Inc. (2 unidades, 1,500 pies cuadrados): $77,374.56 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 31/12/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 pies cuadrados): $56,015.52 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 30/06/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 pies cuadrados): $75,600 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 31/01/33.

2do piso:
Wang Suezhen Spa (1,400 pies cuadrados): $32,400 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 5/09/29.
C & R Desantis Inc. (800 pies cuadrados): $35,646.24 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 31/07/27.
Brightside Training LLC (2 unidades, 2,000 pies cuadrados): $39,552 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 30/09/26.
1267 MTA Inc. (5 unidades, 4,000 pies cuadrados): $108,211.80 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 31/12/27.
J & C Essential Care LLC (800 pies cuadrados): $26,400 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 30/11/29.
Dance Central (1,000 pies cuadrados): $39,338.16 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 31/10/24.

Planta baja:
Prime Care Inc. (5 unidades, 8,000 pies cuadrados): $168,000 anuales; vencimiento del contrato de arrendamiento: 31/12/25.

Gastos:

Gas: $0 anuales.
Electricidad: $0 anuales.
Agua: $0 anuales.
Basura: $0 anuales.
Seguro: $8,718 anuales.
Impuestos: $163,582.40 anuales.

Ingreso bruto: $871,691.16 anuales.

Gastos totales: $172,300.40 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $699,390.76 anuales (¡7.07% de capital!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Ave. Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:
Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.

2nd Floor:
Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.
C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.
Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.

Ground Floor:
Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $168,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Insurance: $8,718 Ann.
Taxes: $163,582.40 Ann.

Gross Income: $871,691.16 Ann.

Total Expenses: $172,300.40 Ann.

Net Operating Income (NOI): $699,390.76 Ann. (7.07% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC