¡Llamando a Todos los Inversores, Desarrolladores y Usuarios Finales! ¡100% Ocupado, Centro Comercial de Esquina de 19 Unidades y 30,000 Pies Cuadrados en Venta! ¡La Propiedad Está Ubicada en el Corazón de Staten Island, en la Transitada Avenida Forest, a Pocos Minutos de la Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Ruta 440)! ¡El Edificio Presenta Excelente Señalización, Gran Exposición, Zonificación R3-2/C2-1, 4 Cortes de Acceso Estrategicamente Colocados, 3 Pisos, 38 Espacios de Estacionamiento, Altos Techos de 12 Pies, Iluminación LED Nueva, CAC+++! Los Vecinos Incluyen Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++! ¡La Propiedad Tiene 254 Pies de Frente en la Avenida Forest + 162 Pies de Frente en la Avenida Jewett! ¡Esta Propiedad Ofrece un ENORME Potencial de Crecimiento! ¡Este Podría Ser Su Próximo Sitio de Desarrollo o el Siguiente Hogar para Su Negocio!

Ingresos:

1er Piso:

Kung Fu Tea (900 Pies Cuadrados): $29,917.44 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/03/27.

Exotic Convenience Corp. (1,000 Pies Cuadrados): $43,219.56 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/03/30.

Riverside Chinese Kabab (800 Pies Cuadrados): $41,375.16 Anual; Vencimiento de Contrato: 30/06/27.

Nail It UP Inc. (800 Pies Cuadrados): $36,011.76 Anual; Vencimiento de Contrato: 28/02/26.

Wireless Matrix Corp. (2 Unidades, 1,500 Pies Cuadrados): $62,628.96 Anual; Vencimiento de Contrato: 30/06/25.

SKYCARE RX Inc. (2 Unidades, 1,500 Pies Cuadrados): $77,374.56 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/12/28.

Happy Eastern Dragon (1,700 Pies Cuadrados): $56,015.52 Anual; Vencimiento de Contrato: 30/06/32.

QK Grill Japan II LLC (1,800 Pies Cuadrados): $75,600 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/01/33.

2do Piso:

Wang Suezhen Spa (1,400 Pies Cuadrados): $32,400 Anual; Vencimiento de Contrato: 05/09/29.

C & R Desantis Inc. (800 Pies Cuadrados): $35,646.24 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/07/27.

Brightside Training LLC (2 Unidades, 2,000 Pies Cuadrados): $39,552 Anual; Vencimiento de Contrato: 30/09/26.

1267 MTA Inc. (5 Unidades, 4,000 Pies Cuadrados): $108,211.80 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/12/27.

J & C Essential Care LLC (800 Pies Cuadrados): $26,400 Anual; Vencimiento de Contrato: 30/11/29.

Dance Central (1,000 Pies Cuadrados): $39,338.16 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/10/24.

Planta Baja:

Prime Care Inc. (5 Unidades, 8,000 Pies Cuadrados): $240,000 Anual; Vencimiento de Contrato: 31/12/25.

Gastos:

Gas: $0 Anual.

Electricidad: $0 Anual.

Agua: $0 Anual.

Basura: $0 Anual.

Seguro: $8,718 Anual.

Impuestos: $163,582.40 Anual.

Ingreso Bruto: $943,691.16 Anual.

Gastos Totales: $172,300.40 Anual.

Ingreso Operativo Neto (NOI): $771,390.76 Anual (¡8.12% de Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





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