$6,899,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Spanish »

Ubicado en el barrio de Staten Island, este complejo de apartamentos multifamiliares de 38 unidades presenta una oportunidad rara de adquirir un activo completamente ocupado que genera ingresos, situado en más de 1.25 acres.

Descripción de la Propiedad

La oferta consta de cuatro edificios separados, cada uno con medidores independientes que incluyen:

Medidores de agua separados

Medidores eléctricos separados

Medidores de gas separados

Calentadores de agua individuales

Esta configuración mejora la eficiencia operativa y simplifica la asignación de gastos.

Combinación de Unidades (Total: 38 Unidades)

17 apartamentos de una habitación
Sala de estar, cocina y baño completo

17 apartamentos de dos habitaciones
Sala de estar, cocina y baño completo

4 apartamentos tipo estudio
Cocina y baño completo

Todas las 38 unidades están completamente ocupadas, proporcionando ingresos inmediatos y estabilizados.

Aspectos Financieros Destacados

Ingreso Mensual Bruto: Aproximadamente $66,000

Ingreso Anual Bruto: Aproximadamente $792,000

Ocupación: 100%

Tasa de Capitalización Estimada: ~8.5%

La propiedad se ofrece a una valoración que respalda una tasa de capitalización de aproximadamente 8.5%, presentando un perfil de retorno atractivo para los inversores que buscan flujo de efectivo estable en un fuerte submercado de la ciudad de Nueva York.

Valor Agregado:

-Espacio para agregar otras 5-6 unidades o un centro de lavandería por conveniencia (Debe contratar a un ingeniero y arquitecto)
-El propietario actualmente no cobra por el estacionamiento
-La propiedad generalmente ve de una a dos unidades por año transformarse en alquileres de mercado libre, creando un potencial de apreciación continua a través de la rotación natural de inquilinos.

MLS #‎	966480
Año de construcción	1989
Impuestos (por año)	$100,096
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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