Oportunidad Prime en Zona M1-1 en el Corazón de Long Island City

Ubicada en el vibrante y rápidamente evolucionando vecindario de Long Island City, 34-09 37th Avenue presenta una rara oportunidad de adquirir una propiedad de 25 pies de ancho con zona M1-1 flexible en uno de los corredores más dinámicos de Queens.

Situada en un terreno de 25 pies x 98.08 pies (2,452 pies cuadrados), esta propiedad ofrece un potencial significativo para inversores, desarrolladores o usuarios finales que buscan un activo bien posicionado con ventajas a largo plazo.

La estructura existente es un edificio de 1 piso (construido en 1901) actualmente clasificado como una propiedad de dos familias convertida de una familia (B3), con una superficie de aproximadamente 1,100 pies cuadrados (22 pies x 50 pies). El edificio está notablemente subdesarrollado en relación con el tamaño del terreno, lo que crea posibilidades atractivas para reubicación o rede desarrollo.

Destacados de la Propiedad:

• Tamaño del Lote: 2,452 pies cuadrados
• Dimensiones del Lote: 25 pies x 98.08 pies
• Zonificación: M1-1 (Distrito de Manufactura – Mapa de Zonificación 9b)
• Tamaño del Edificio: 1,100 pies cuadrados
• Pisos: 1
• Altura del Techo: 16 pies
• Configuración de lote regular
• Construido en 1901

La zonificación M1-1 permite una variedad de usos que incluyen manufactura ligera, almacenamiento, comercial, oficina y ciertos usos de instalaciones comunitarias. Se anima a los compradores a consultar con su arquitecto para explorar el potencial de desarrollo.

Ubicado cerca de importantes vías de transporte, desarrollos residenciales prósperos y una actividad comercial en expansión, Long Island City continúa atrayendo una fuerte demanda tanto de empresas como de inversores.

Ya sea que busque desarrollar, ocupar o mantener para una apreciación a largo plazo, 34-09 37th Avenue ofrece flexibilidad, escala y una ubicación estratégica en uno de los submercados más activos de la ciudad de Nueva York.

Para más información o para programar una visita, no dude en ponerse en contacto directamente.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.