$1,750,000 - 2337 31st Avenue, Long Island City, NY 11106｜MLS # 965203

Property Description « Spanish »

Oportunidad de Desarrollo en Astoria R6A – Lote de 25’ de Ancho con Potencial para Condominio

Una oportunidad excepcional para adquirir un terreno de 25’ x 91’ (aprox. 2,293 pies cuadrados) en el corazón de Astoria, zonificado R6A y que ofrece aproximadamente 6,800–6,900 pies cuadrados edificables por derecho (FAR 3.0).

Esta propiedad se comercializa principalmente por su valor de terreno y su potencial de reurbanización. La fachada de 25 pies proporciona un diseño eficiente de planta y una fuerte presencia en la calle, creando una base ideal para un desarrollo residencial boutique.

La zonificación R6A apoya la construcción de medianas alturas bajo regulaciones de Vivienda de Calidad, permitiendo un volumen de edificio bien proporcionado adecuado para un proyecto multifamiliar o de condominio diseñado cuidadosamente. Para los constructores que buscan escala sin sobreexposición, el tamaño del lote apoya un concepto de condominio boutique limitado y de alta calidad, posicionado para satisfacer la demanda de compradores en el mercado de Astoria.

Ubicado a lo largo de la vibrante Avenida 31, el sitio se beneficia de la proximidad al transporte, corredores comerciales y amenidades del vecindario que continúan impulsando una fuerte absorción residencial en el área.

Las reformas de zonificación recientes en toda la ciudad bajo la iniciativa de vivienda "City of Yes" de NYC pueden proporcionar flexibilidad de desarrollo adicional donde sea aplicable (el comprador debe verificar de manera independiente).

Aspectos Destacados:

• Lote de 25’ x 91’

• Área de lote de aprox. 2,293 pies cuadrados

• Zonificación R6A

• Aproximadamente 6,800–6,900 SF edificables por derecho

• Distrito de viviendas de calidad de media altura

• Potencial de desarrollo de condominio o residencial boutique

• Estructura existente transferida como está

Una oportunidad estratégica de adquisición de terrenos en uno de los submercados residenciales más establecidos y resilientes de Queens.

MLS #‎	965203
Información	Terreno: 0.05 acres DOM: 1 dias
Impuestos (por año)	$7,051
Autobús Bus	3 minutos hasta Q69
	4 minutos hasta Q102, Q104, Q18
	5 minutos hasta Q100
	8 minutos hasta Q19
	9 minutos hasta Q103
	10 minutos hasta Q66
Metro Subway	6 minutos hasta N, W
Estación tren LIRR	1.9 millas de la estación "Woodside"
	1.9 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026