Oportunidad de Desarrollo en Astoria R6A – Lote de 25’ de Ancho con Potencial para Condominio

Una oportunidad excepcional para adquirir un terreno de 25’ x 91’ (aprox. 2,293 pies cuadrados) en el corazón de Astoria, zonificado R6A y que ofrece aproximadamente 6,800–6,900 pies cuadrados edificables por derecho (FAR 3.0).

Esta propiedad se comercializa principalmente por su valor de terreno y su potencial de reurbanización. La fachada de 25 pies proporciona un diseño eficiente de planta y una fuerte presencia en la calle, creando una base ideal para un desarrollo residencial boutique.

La zonificación R6A apoya la construcción de medianas alturas bajo regulaciones de Vivienda de Calidad, permitiendo un volumen de edificio bien proporcionado adecuado para un proyecto multifamiliar o de condominio diseñado cuidadosamente. Para los constructores que buscan escala sin sobreexposición, el tamaño del lote apoya un concepto de condominio boutique limitado y de alta calidad, posicionado para satisfacer la demanda de compradores en el mercado de Astoria.

Ubicado a lo largo de la vibrante Avenida 31, el sitio se beneficia de la proximidad al transporte, corredores comerciales y amenidades del vecindario que continúan impulsando una fuerte absorción residencial en el área.

Las reformas de zonificación recientes en toda la ciudad bajo la iniciativa de vivienda "City of Yes" de NYC pueden proporcionar flexibilidad de desarrollo adicional donde sea aplicable (el comprador debe verificar de manera independiente).

Aspectos Destacados:

• Lote de 25’ x 91’

• Área de lote de aprox. 2,293 pies cuadrados

• Zonificación R6A

• Aproximadamente 6,800–6,900 SF edificables por derecho

• Distrito de viviendas de calidad de media altura

• Potencial de desarrollo de condominio o residencial boutique

• Estructura existente transferida como está

Una oportunidad estratégica de adquisición de terrenos en uno de los submercados residenciales más establecidos y resilientes de Queens.

Prime Astoria R6A Development Opportunity – 25’ Wide Lot with Condominium Upside


An exceptional opportunity to acquire a 25’ x 91’ (approx. 2,293 sq ft) parcel in the heart of Astoria, zoned R6A and offering approximately 6,800–6,900 buildable square feet as-of-right (FAR 3.0).


This property is being marketed primarily for land value and redevelopment potential. The 25-foot frontage provides efficient floor plate design and strong street presence, creating an ideal foundation for a boutique residential development.



R6A zoning supports mid-rise construction under Quality Housing regulations, allowing for a well-proportioned building envelope suitable for a thoughtfully designed multi-family or condominium project. For builders seeking scale without overexposure, the lot size supports a limited, high-quality boutique condo concept positioned to meet ongoing buyer demand in the Astoria market.


Located along vibrant 31st Avenue, the site benefits from proximity to transit, retail corridors, and neighborhood amenities that continue to drive strong residential absorption in the area.


Recent citywide zoning reforms under NYC’s “City of Yes” housing initiative may provide additional development flexibility where applicable (buyer to verify independently).


Highlights:


• 25’ x 91’- lot

• Approx. 2,293 sq ft lot area

• Zoned R6A

• Approx. 6,800–6,900 buildable SF as-of-right

• Quality Housing mid-rise district

• Boutique condominium or residential development potential

• Existing structure conveyed as-is


A strategic land acquisition opportunity in one of Queens’ most established and resilient residential submarkets.