$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio de uso mixto de 6,000 pies cuadrados en la Avenida Flatbush en venta con una tasa de capitalización del 7.15%!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación C4-4A (equivalente a R7A), techos altos de 9 pies, bajos impuestos a la propiedad, sótano de 2,000 pies cuadrados, 6 espacios de estacionamiento, energía de 200 amperios, toda la iluminación LED nueva, CAC, ¡¡++!! La propiedad se encuentra en el corazón de Brooklyn, a 2 cuadras del Kings Theatre y a minutos del Prospect Park. Los vecinos incluyen Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, ¡¡++!! La propiedad tiene 21 pies de frente en la concurrida Avenida Flatbush. ¡¡Esta propiedad tiene un conteo de tráfico diario de más de 15,400 vehículos por día!! ¡¡Esta propiedad ofrece un gran potencial de incremento!! ¡¡Este podría ser tu próximo sitio de desarrollo / el próximo hogar para tu negocio!!

Ingresos:

Tienda en el 1er piso (2,000 pies cuadrados + 2,000 pies cuadrados de arrendatario): $96,000 anuales.

Oficina en el 2º piso (2,000 pies cuadrados): $60,000 anuales.

Oficina frontal en el 3er piso: $31,200 anuales.

Oficina trasera en el 3er piso: $34,800 anuales. (Disponible)

Ingreso bruto pro forma: $222,000 anuales.

Gastos:

Electricidad: $0 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Agua y alcantarillado: $458 anuales.
Seguro: $2,823 anuales.
Impuestos: $26,165.40 anuales.

Total de gastos: $29,696.40 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $192,303.60 anuales. (¡7.15% de capitalización!)

MLS #‎	965426
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$26,165
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	2 minutos hasta B35, B41
	3 minutos hasta B49
	6 minutos hasta B16
	7 minutos hasta B44+
	8 minutos hasta B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minutos hasta B44
Metro Subway	5 minutos hasta B, Q
	10 minutos hasta 2, 5
Estación tren LIRR	2.1 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	2.6 millas de la estación "Atlantic Terminal"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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