¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio de uso mixto de 6,000 pies cuadrados en la Avenida Flatbush en venta con una tasa de capitalización del 7.15%!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación C4-4A (equivalente a R7A), techos altos de 9 pies, bajos impuestos a la propiedad, sótano de 2,000 pies cuadrados, 6 espacios de estacionamiento, energía de 200 amperios, toda la iluminación LED nueva, CAC, ¡¡++!! La propiedad se encuentra en el corazón de Brooklyn, a 2 cuadras del Kings Theatre y a minutos del Prospect Park. Los vecinos incluyen Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, ¡¡++!! La propiedad tiene 21 pies de frente en la concurrida Avenida Flatbush. ¡¡Esta propiedad tiene un conteo de tráfico diario de más de 15,400 vehículos por día!! ¡¡Esta propiedad ofrece un gran potencial de incremento!! ¡¡Este podría ser tu próximo sitio de desarrollo / el próximo hogar para tu negocio!!

Ingresos:

Tienda en el 1er piso (2,000 pies cuadrados + 2,000 pies cuadrados de arrendatario): $96,000 anuales.

Oficina en el 2º piso (2,000 pies cuadrados): $60,000 anuales.

Oficina frontal en el 3er piso: $31,200 anuales.

Oficina trasera en el 3er piso: $34,800 anuales. (Disponible)

Ingreso bruto pro forma: $222,000 anuales.

Gastos:

Electricidad: $0 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Agua y alcantarillado: $458 anuales.
Seguro: $2,823 anuales.
Impuestos: $26,165.40 anuales.

Total de gastos: $29,696.40 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $192,303.60 anuales. (¡7.15% de capitalización!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 7.15 Cap 4 Unit 6,000 Sqft. Mixed-Use Building On Flatbush Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C4-4A (R7A Equivalent) Zoning, High 9’ Ceilings, Low Property Taxes, 2,000 Sqft. Basement, 6 Parking Spaces, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 2 Blocks Kings Theatre & Minutes From Prospect Park!!! Neighbors Include Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Busy Flatbush Avenue!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,400+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor Store (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 Ann.



2nd Floor Office (2,000 Sqft.): $60,000 Ann.



3rd Floor Front Office: $31,200 Ann.



3rd Floor Rear Office: $34,800 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $222,000 Ann.



Expenses:

Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $458 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Taxes: $26,165.40 Ann.

Total Expenses: $29,696.40 Ann

Net Operating Income (NOI): $192,303.60 Ann. (7.15% Cap!!!)