$5,500,000 - 622 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # L3572348

Property Description « Spanish »

Bienvenido a una oportunidad de desarrollo excepcional en un próspero distrito residencial. Este lote de 6,250 pies cuadrados, perfectamente situado con dimensiones de 50 pies por 125 pies, ofrece un lienzo prime para su próximo proyecto. La propiedad se encuentra en el distrito de zonificación R7A, un área designada para desarrollo residencial de densidad media, que proporciona una mezcla equilibrada de encanto comunitario y conveniencia urbana.
Características clave:
Área Construible Residencial Maximizada con Viviendas de Calidad: Bajo el Programa de Viviendas de Calidad, el FAR máximo se puede aumentar. En un distrito R7A, el FAR se puede aumentar a 4.0 para uso residencial si el desarrollo cumple con los estándares de Viviendas de Calidad. Esta propiedad permite una área construible significativa de hasta 25,000 pies cuadrados. Esta es una oportunidad ideal para crear un proyecto de vivienda de densidad media que pueda satisfacer las necesidades de la comunidad mientras maximiza su potencial de inversión.
Ubicación Estratégica: Situado dentro de un área que fomenta el desarrollo de densidad media, este lote está preparado para el crecimiento y la transformación. La zonificación R7A promueve el desarrollo de edificios residenciales y instalaciones comunitarias, lo que lo convierte en una opción versátil para los desarrolladores que buscan crear espacios de vida vibrantes.
Posición Elevada del Terreno: La elevación del terreno de 46 pies proporciona una base sólida para la construcción, asegurando estabilidad y una presencia destacada en el vecindario.
Potencial de Desarrollo: Esta propiedad ofrece un inmenso potencial para una variedad de escenarios de desarrollo, ya sea que esté buscando crear un edificio residencial con múltiples unidades, una instalación comunitaria, o una combinación de ambas. La flexibilidad del distrito de zonificación R7A permite diseños innovadores e impactantes que pueden atender la demanda de la vida urbana moderna. No pierda esta rara oportunidad de desarrollar un proyecto residencial significativo en un distrito de zonificación deseado.

MLS #‎	L3572348
Año de construcción	1910
Autobús Bus	3 minutos hasta B35, B41
	5 minutos hasta B49
	6 minutos hasta B103, B16, BM1, BM2, BM3, BM4
	9 minutos hasta B12
	10 minutos hasta B44+
Metro Subway	5 minutos hasta B, Q
Estación tren LIRR	2.2 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	2.6 millas de la estación "Atlantic Terminal"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years