Edificio comercial de alta visibilidad ubicado en la concurrida Ruta 9W, en la intersección de New Windsor y la ciudad de Newburgh. Esta propiedad bien situada de 3,900 pies cuadrados en un lote de esquina de .20 acres ofrece una exposición y flexibilidad excepcionales para propietarios-usuarios o inversores. La propiedad cuenta con un hermoso espacio de showroom renovado de 2,200 pies cuadrados con nuevos pisos, iluminación, techo y paredes, creando un ambiente ideal para negocios minoristas, showrooms o de servicios que buscan una fuerte presencia en la calle. El showroom se entregará desocupado, proporcionando ocupación inmediata para un nuevo propietario-usuario. El espacio adicional incluye un garaje para 1 automóvil en la calle lateral incluido con el showroom, así como acceso al sótano parcial. También incluye una pequeña oficina y vestíbulo, además de una instalación de producción de yogur separada con servicio eléctrico trifásico completamente nuevo, lo que permite múltiples usos comerciales o ingresos por alquiler. El edificio tiene entradas separadas, lo que lo hace adecuado para tres unidades de alquiler separadas o una operación más grande. Las mejoras recientes incluyen un techo nuevo, un sistema de drenaje de fundación, un nuevo muro de contención y unidades de calefacción y aire acondicionado mini-split eficientes en energía. La propiedad también ofrece un pequeño estacionamiento que acomoda aproximadamente seis vehículos, una fuerte visibilidad de señalización y una excelente accesibilidad directamente a lo largo de la Ruta 9W. Ubicado frente a Gus’s Tavern, un restaurante emblemático de New Windsor, la ubicación se beneficia de un tráfico constante y reconocimiento en la comunidad. Ideal para un usuario final que busca un amplio showroom con potencial de ingresos adicionales, o inversores que buscan una propiedad comercial flexible de uso mixto. ¡Financiamiento del propietario disponible!

High-visibility commercial building located on busy Route 9W at the junction of New Windsor and the City of Newburgh. This well-positioned 3,900 square foot property on a .20-acre corner lot offers exceptional exposure and flexibility for owner-users or investors. The property features a beautifully renovated 2,200 square foot showroom space with new flooring, lighting, ceiling, and walls, creating an ideal setting for retail, showroom, or service businesses seeking strong street presence. The showroom will be delivered vacant, providing immediate occupancy for a new owner-user. Additional space includes a 1 car garage on side street included with the showroom as well as access to the partial basement. Additional space includes small office and lobby, as well as a separate yogurt production facility with brand new 3-phase electric service, allowing for multiple business uses or rental income. The building has separate entrances, making it suitable for three separate rental units or a single larger operation. Recent upgrades include a brand new roof, foundation drainage system, new retaining wall, and energy-efficient mini-split heating and air conditioning units. The property also offers a small parking lot accommodating approximately six vehicles, strong signage visibility, and excellent accessibility directly along Route 9W. Located across the street from Gus’s Tavern, a well-known New Windsor landmark restaurant, the location benefits from consistent traffic and community recognition. Ideal for an end user seeking a large showroom with additional income potential, or investors looking for a flexible mixed-use commercial property. Owner financing available!