Local comercial de primera para alquilar | 102 S Lander Street, Newburgh NY 12550
Ubicación de alto tráfico en el próspero distrito comercial del centro de Newburgh

Resumen de la propiedad
Espacio comercial bien mantenido, estratégicamente ubicado en una zona de alto tráfico comprobada, rodeado de negocios establecidos.

Metraje total: Aproximadamente 598 pies cuadrados

Distribución y dimensiones del espacio
Área principal de venta: 42 ft × 10.5 ft (441 pies cuadrados) - Perfecto para operaciones de atención al cliente
Oficina privada: 9 ft × 13 ft (117 pies cuadrados) - Ideal para administración, almacenamiento o trabajo de preparación
Instalaciones de baño: 5 ft × 7 ft (35 pies cuadrados) - Baño incluido

Ventajas de la ubicación:
Ubicado en South Lander Street, en un pequeño corredor comercial en la zona de Washington Heights de Newburgh, con excelente visibilidad y acceso. Este espacio comercial se beneficia de un tráfico peatonal excepcional generado por negocios establecidos en la vecindad.

Heights Laundromat - aporta un flujo constante de tráfico local
Firebox Jamaican Restaurant - atrae multitudes consistentes para el almuerzo y la cena
Octy's Pizzeria - establecimiento de comida, restaurante en esquina con alta visibilidad
Overlook Grocery & Deli - generador de tráfico por la mañana y la tarde
Loud Mouth Coffee Roasters - café y té con un área de asientos acogedora

Oportunidades comerciales ideales:
Tiendas de moda boutique
Oficinas de servicios profesionales
Salones de belleza o barberías
Vendedores de alimentos especializados
Cafeterías o cafés
Galería de arte o estudio
Boutique de ropa o accesorios
Tienda de reparación de teléfonos o electrónica
Servicios de consultoría o impuestos
Servicios de salud y bienestar

Características clave
? Ubicación de alto tráfico peatonal
? Corredor comercial comprobado
? Rodeado de negocios complementarios
? Oficina privada / área de preparación
? Baño para clientes incluido
? Accesibilidad al centro de Newburgh
? Listo para ocupación inmediata

Prime Retail Storefront for Rent | 102 S Lander Street, Newburgh NY 12550
High-Traffic Location in Downtown Newburgh's Thriving Commercial District

Property Overview
Well-maintained commercial space is strategically located in a proven high-traffic area surrounded by established businesses.

Total Square Footage: Approximately 598 sq ft

Space Layout & Dimensions
Main Retail Area: 42 ft × 10.5 ft (441 sq ft) - Perfect for customer-facing operations
Private Back Office: 9 ft × 13 ft (117 sq ft) - Ideal for administration, storage, or prep work
Bathroom Facility: 5 ft × 7 ft (35 sq ft) - Restroom included

Location Advantages:
Located on South Lander Street, in a small commercial corridor in Newburgh's Washington Heights area with excellent visibility and accessibility. This retail space benefits from exceptional foot traffic generated by neighboring established businesses

Heights Laundromat - brings a steady flow of local foot traffic
Firebox Jamaican Restaurant - draws consistent lunch and dinner crowds
Octy's Pizzeria - food staple, corner restaurant with high visibility
Overlook Grocery & Deli - morning and afternoon traffic generator
Loud Mouth Coffee Roasters - coffee and tea with a cozy seating area

Ideal Business Opportunities:
Boutique retail shops
Professional services offices
Beauty salon or barber shop
Specialty food vendors
Coffee shop or café
Art gallery or studio
Clothing or accessory boutique
Phone repair or electronics store
Consulting or tax services
Health and wellness services

Key Features
? High foot traffic location
? Proven commercial corridor
? Surrounded by complementary businesses
? Private office/prep area
? Customer restroom included
? Downtown Newburgh accessibility
? Ready for immediate occupancy © 2025 OneKey™ MLS, LLC