JUNIOR DE UN DORMITORIO RENOVADO - ALTO PISO CON VISTAS A LA CIUDAD, EXCEPCIONAL ESPACIO DE ALMACENAMIENTO Y LUZ BRILLANTE

Bienvenido a la Unidad 9F, un Junior de Un Dormitorio bellamente actualizado que combina diseño moderno con un estilo de vida funcional en el corazón de Murray Hill. Perfectamente ubicado en un alto piso, este hogar ofrece un abundante espacio de almacenamiento, habitaciones llenas de luz solar y impresionantes renovaciones, todo dentro de un edificio de servicio completo con conserje.

El Hogar:
Al entrar, se le recibe con un vestíbulo espacioso con armarios para abrigos dobles y espacio para un banco o consola, estableciendo el tono para la comodidad y la funcionalidad. La amplia sala de estar y comedor abarca casi 21 pies, proporcionando un diseño flexible: acomodando fácilmente un gran sofá seccional, asientos adicionales, una mesa de comedor para cuatro, e incluso espacio para un equipo de oficina en casa, si es necesario. Las ventanas orientadas al este inundan el espacio con luz natural y enmarcan vistas de la ciudad sobre la Avenida Lexington. El área del dormitorio puede acomodar una cama king size (o una queen con espacio adicional) y disfruta de la misma cálida exposición oriental, haciendo que las mañanas sean brillantes y acogedoras. Renovada meticulosamente, la cocina separada es tanto elegante como muy funcional. Los gabinetes personalizados de shaker de altura completa con molduras de corona maximizan el almacenamiento, mientras que un salpicadero de azulejos de mármol y encimeras de piedra sólida elevan el diseño. Los electrodomésticos de alta calidad completan el espacio, incluyendo un lavavajillas Bosch, un refrigerador Fisher & Paykel con dispensador de agua, y una estufa Bertazzoni. Un área de vestidor dedicada, con un armario doble, gabinetes de almacenamiento y espacio para cómodas adicionales, conduce al renovado baño tipo spa. Revestido en azulejos de cerámica de mármol Carrara natural de piso a techo y acentuado con un elegante piso de espiga, el baño irradia estilo. Además de un elegante tocador y un botiquín, estanterías empotradas ofrecen abundante almacenamiento.

Aspectos destacados:
- Unidad en alto piso con luz natural brillante y vistas a la ciudad
- Cocina moderna renovada con acabados y electrodomésticos de alta calidad
- Diseño espacioso y flexible para la sala de estar y el comedor
- Área de dormitorio separada
- Abundantes armarios y área de vestidor dedicada
- Baño renovado inspirado en un spa con amplio almacenamiento

La Unidad 9F ofrece la rara combinación de estilo, espacio y valor, todo en una ubicación privilegiada de Murray Hill con la conveniencia de un edificio de servicio completo.

EL EDIFICIO: 310 Lex es una cooperativa de servicio completo de posguerra con conserje las 24 horas, gerente residente en vivo, patio trasero plantado y amueblado, terraza en la azotea con increíbles vistas de la ciudad que incluyen el Empire State Building, One Vanderbilt y el Chrysler Building, lavandería, sala de bicicletas común y vestíbulo y pasillos recientemente renovados. También hay almacenamiento adicional disponible para alquilar. Ubicación histórica en el centro de Murray Hill. A poca distancia de Grand Central, donde encontrarás acceso a Metro North, Subway (4,5,6, 7 y Shuttle a Times Sq) y el LIRR. Además, cerca de Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe's, Target y una variedad de excelentes restaurantes, bares y tiendas.

FINANCIACIÓN AL 80% PERMITIDA
PIED-A-TERRE, GARANTES, CO COMPRADORES, PADRES QUE COMPRAN PARA HIJOS Y DONACIONES SE PERMITEN CON APROBACIÓN DE LA JUNTA
MASCOTAS PERMITIDAS: Perros de menos de 40 lbs
POLÍTICA DE SUBARRENDAMIENTO: Después de 1 año de propiedad, los accionistas pueden subarrendar hasta por 5 años.
*NOTA - La unidad está designada como un estudio alcoba en el plan de oferta y ha sido convertida a un JR1BR
**NOTA - Las imágenes están virtualmente decoradas.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR
**NOTE - Images are virtually staged.