RENOVADO ESTUDIO JUNIOR DE UNA HABITACIÓN - ALTO PISO CON VISTAS A LA CIUDAD, EXCEPCIONAL ESPACIO DE ALMACENAMIENTO Y LUZ BRILLANTE

Bienvenido a la Unidad 9F, un hermoso Estudio Junior que combina diseño moderno con vida funcional en el corazón de Murray Hill. Perfectamente ubicado en un alto piso, este hogar ofrece abundante espacio de almacenamiento, habitaciones llenas de luz y impresionantes renovaciones, todo dentro de un edificio de servicio completo con portero.

El Hogar:
Al entrar, serás recibido por un espacioso vestíbulo con dos armarios para abrigos y espacio para un banco o consola, estableciendo el tono tanto para la comodidad como para la practicidad. La amplia área de sala y comedor se extiende casi 21 pies, proporcionando una distribución flexible: fácilmente se adapta a un gran sofá seccional, asientos adicionales, una mesa de comedor para cuatro, e incluso espacio para una oficina en casa, si es necesario. Las ventanas orientadas al este inundan el espacio con luz natural y enmarcan las vistas de la ciudad sobre la Avenida Lexington. El área del dormitorio puede acomodar una cama king-size (o una queen con espacio adicional) y disfruta de la misma cálida exposición oriental, haciendo que las mañanas sean brillantes y acogedoras. Con una renovación completa bien pensada, la cocina separada es tanto elegante como altamente funcional. Los gabinetes personalizados de shaker de altura completa con molduras maximiza el almacenamiento, mientras que un salpicadero de azulejos de mármol y encimeras de piedra sólida elevan el diseño. Los electrodomésticos de primera calidad completan el espacio, incluyendo un lavavajillas Bosch, un refrigerador Fisher & Paykel con dispensador de agua, y una estufa Bertazzoni. Un área de vestidor dedicada - que cuenta con un armario doble, gabinetes de almacenamiento, y espacio para cómodas adicionales - conduce al baño renovado inspirado en un spa. Revestido en azulejos de mármol Carrara natural de suelo a techo y acentuado con un elegante suelo de espiga, el baño desprende estilo. Además de un elegante tocador y un botiquín, estanterías empotradas ofrecen un abundante almacenamiento.

Destacados:
- Unidad en alto piso con brillante luz natural y vistas a la ciudad
- Cocina moderna renovada con acabados y electrodomésticos premium
- Diseño espacioso y flexible de sala y comedor
- Área de descanso separada
- Abundantes armarios y área de vestidor dedicada
- Baño renovado inspirado en un spa con amplio almacenamiento

La unidad 9F ofrece la rara combinación de estilo, espacio y valor, todo en una ubicación privilegiada en Murray Hill con la conveniencia de un edificio de servicio completo.

EL EDIFICIO: 310 Lex es una cooperativa de servicio completo de posguerra con portero las 24 horas, gerente residente, patio trasero ajardinado y amueblado, azotea con increíbles vistas de la ciudad que incluyen el Empire State Building, One Vanderbilt y Chrysler Building, sala de lavandería, sala de bicicletas común y vestíbulo y pasillos recientemente renovados. También hay almacenamiento adicional disponible para alquilar. Ubicación histórica céntrica en Murray Hill. A poca distancia de Grand Central donde encontrarás acceso a Metro North, Subway (4,5,6, 7 y Shuttle a Times Sq) y LIRR. ¡También cerca de Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe's, Target y una variedad de excelentes restaurantes, bares y tiendas!

FINANCIACIÓN DEL 80% PERMITIDA
PIED-A-TERRE, GARANTIZADORES, CO COMPRADORES, PADRES QUE COMPRAN PARA HIJOS Y DONACIONES SE PERMITEN CON APROBACIÓN DE LA JUNTA
SE PERMITEN MASCOTAS: Perros de menos de 40 lbs
POLÍTICA DE SUBARRIENDO: Después de 1 año de propiedad, los accionistas pueden subarrendar por hasta 5 años.
*NOTA - La unidad está designada como un estudio tipo alcoba en el plan de oferta y ha sido convertida en un JR1BR.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR