Esta casa de ladrillo de dos familias presenta una oportunidad atractiva de desarrollo y reposicionamiento en el corredor de Gowanus / North Park Slope, una zona que experimenta una demanda residencial sostenida impulsada por una inversión significativa en el vecindario y la rezonificación. ¡Hermoso jardín comunitario justo al lado!

Construida alrededor de 1899, la casa de 20' x 50' se asienta en un lote de 90' y cuenta con dos pisos residenciales más un sótano parcialmente terminado. La propiedad ofrece aproximadamente 1,748 pies cuadrados de espacio interior, 874 pies cuadrados adicionales de espacio en el sótano con dos pequeñas ventanas y acceso sólido por escaleras a los patios delantero y trasero, y aproximadamente 950 pies cuadrados de área de jardín exterior. La casa también se beneficia de electricidad actualizada y un techo más nuevo.

Ubicada dentro del área de rezonificación de uso mixto de Gowanus y zonificada R6B, la propiedad tiene un FAR máximo de 2.0. Con un FAR actual de solo 0.97, hay aproximadamente 1,854 pies cuadrados de área construible adicional disponible (según PropertyShark), lo que ofrece un potencial de expansión significativo. Planes no aprobados para una configuración de dos familias están disponibles a solicitud.

La configuración existente incluye 3-4 dormitorios, tres baños, dos cocinas con comedor y pisos de madera originales. Esto permite flexibilidad para una conversión de casa de lujo boutique, un diseño expandido de una o dos familias, una configuración estilo condominio, o una estrategia híbrida de usuario final/productor de ingresos. El diseño y la zonificación crean múltiples caminos de rede desarrollo mientras se preserva la opción de mejorar y reposicionar la estructura existente. La propiedad también se encuentra dentro de una Zona de Oportunidad.

Situada en una calle tranquila, equidistante de los nuevos desarrollos de Gowanus y de las comodidades consolidadas de Park Slope, la casa está cerca de Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples y otros destinos comerciales y gastronómicos del vecindario. ¡También hay un hermoso jardín comunitario justo al lado!

La propiedad ofrece excelente acceso al transporte, a la vuelta de la esquina de las estaciones de Citi Bike y del tren R de Union Street, y en estrecha proximidad a las líneas 2, 3, F, G, M, D y N en Atlantic Terminal.

Este activo presenta un camino claro y práctico para la creación de valor en uno de los mercados más probados y en evolución de Brooklyn.

This two-family brick townhouse presents a compelling development and repositioning opportunity in the Gowanus / North Park Slope corridor-an area experiencing sustained residential demand driven by significant neighborhood investment and rezoning. Beautiful community garden right next door!

Built circa 1899, the 20' x 50' home sits on a 90' lot and features two residential floors plus a partially finished basement. The property offers approximately 1,748 square feet of interior space, an additional 874 square feet of cellar space with two small windows and solid stair access to both the front and rear yards, and approximately 950 square feet of exterior yard area. The home also benefits from updated electric and a newer roof.

Located within the Gowanus Mixed-Use Rezoning area and zoned R6B, the property has a maximum FAR of 2.0. With a current FAR of only 0.97, there is approximately 1,854 square feet of additional buildable area available (per PropertyShark), offering meaningful expansion potential. Unapproved plans for a two-family configuration are available upon request.

The existing configuration includes 3-4 bedrooms, three bathrooms, two eat-in kitchens, and original wood floors. This allows flexibility for a boutique luxury townhouse conversion, an expanded one- or two-family layout, a condo-style configuration, or a hybrid end-user/income-producing strategy. The layout and zoning create multiple redevelopment pathways while preserving the option to improve and reposition the existing structure. The property is also located within an Opportunity Zone.

Situated on a quiet street equidistant from the new Gowanus redevelopments and Park Slope's established amenities, the home is near Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples, and other neighborhood retail and dining destinations. There is also a beautiful community garden right next door!
The property offers excellent transit access-around the corner from Citi Bike stations and the Union Street R train, and in close proximity to the 2, 3, F, G, M, D, and N lines at Atlantic Terminal.

This asset presents a clear and practical path to value creation in one of Brooklyn's most proven and evolving markets.