$1,750,000 - 13 DENTON Place, Gowanus, NY 11215｜ID # RLS20072441

Property Description « Spanish »

Esta casa en fila de ladrillo de dos familias presenta una atractiva oportunidad de desarrollo y reposicionamiento en el corredor de Gowanus / North Park Slope, un área que experimenta una demanda residencial sostenida impulsada por una inversión significativa en el vecindario y el cambio de zonificación.

Construida alrededor de 1899, la casa de 20' x 50' se encuentra en un lote de 90' y cuenta con dos pisos residenciales más un sótano parcialmente terminado. La propiedad ofrece aproximadamente 1,748 pies cuadrados de espacio interior, 874 pies cuadrados adicionales de espacio en el sótano con dos pequeñas ventanas y acceso por escaleras sólidas tanto al patio delantero como al trasero, y aproximadamente 950 pies cuadrados de área exterior de jardín.

Ubicada dentro del área de cambio de zonificación mixta de Gowanus y zonificada como R6B, la propiedad tiene un FAR máximo de 2.0. Con un FAR actual de solo 0.97, hay aproximadamente 1,854 pies cuadrados de área adicional edificable disponible (según PropertyShark), lo que ofrece un potencial de expansión significativo.

La configuración existente incluye de 3 a 4 dormitorios, tres baños, dos cocinas-comedor y pisos de madera dura. Esto permite flexibilidad para una conversión de casa en fila de lujo boutique, una disposición expandida de una o dos familias, una configuración estilo condominio, o una estrategia híbrida de usuario final/productor de ingresos. La distribución y la zonificación crean múltiples caminos de reurbanización mientras se preserva la opción de mejorar y reposicionar la estructura existente. La propiedad también se encuentra en una Zona de Oportunidad.

Situada en una calle tranquila, equidistante de los nuevos desarrollos de Gowanus y de las comodidades establecidas de Park Slope, la casa está cerca de Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples y otros destinos comerciales y gastronómicos del vecindario. ¡También hay un hermoso jardín comunitario justo al lado!

La propiedad ofrece un excelente acceso al transporte, a la vuelta de la esquina de las estaciones de Citi Bike y del tren R en Union Street, y muy cerca de las líneas 2, 3, F, G, M, D y N en Atlantic Terminal.

ID #‎	RLS20072441
Información	3 dormitorios, 2 baños, lavadora, secadora, edificio tiene 2 viviendas, edificio tiene 2 pisos DOM: 3 dias
Año de construcción	1899
Impuestos (por año)	$5,364
Autobús Bus	3 minutos hasta B103
	4 minutos hasta B63
	9 minutos hasta B61
	10 minutos hasta B67, B69
Metro Subway	3 minutos hasta R
	10 minutos hasta F, G
Estación tren LIRR	0.7 millas de la estación "Atlantic Terminal"
	1.9 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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