323 Quinta Avenida - 21.5 pies de ancho, Propiedad Mixta Prima en Park Slope con Comercio y Residencia Dúplex Actualmente zonificado para PS 321

Una oportunidad excepcional en el corazón de Park Slope, 323 Quinta Avenida ofrece un edificio de uso mixto que combina un arrendamiento comercial estable con una espaciosa residencia dúplex, que abarca aproximadamente 2,851 pies cuadrados, incluido el sótano.

Planta Baja y Nivel Inferior

Un preescolar ocupa actualmente la tienda de comercio en la planta baja, proporcionando una excelente fachada y visibilidad a lo largo de la bulliciosa Quinta Avenida, beneficiándose de la actividad constante del vecindario. Un sótano con losa terminada agrega espacio flexible para almacenamiento o operaciones traseras. El inquilino está en su lugar hasta 2031.

Dúplex Residencial con Terraza actualmente zonificado para PS 321

Un apartamento dúplex recién renovado combina comodidad moderna con un diseño cuidadoso. Los pisos de madera corren a lo largo, complementados por ventanas de doble panel y aisladas. El nivel principal cuenta con amplias áreas de living y comedor junto con una cocina moderna y de generoso tamaño equipada con electrodomésticos actualizados y amplio espacio en la encimera. La cocina fluye directamente a una terraza privada de aproximadamente 400 pies cuadrados, un ambiente ideal para asar, jardinería o entretenimiento al aire libre. Un conveniente medio baño completa este nivel.

Arriba, la suite principal incluye un generoso vestidor y un moderno baño en suite actualizado. Dos habitaciones adicionales comparten un segundo baño completo, también actualizado con acabados contemporáneos.

Mejoras del Edificio

La propiedad fue recientemente mejorada con nuevos sistemas mecánicos, incluidos dos calderas y sistemas de HVAC, proporcionando eficiencia y tranquilidad tanto para uso residencial como comercial.

Configuración de Ingresos / Gastos disponible a solicitud

Perfectamente posicionada cerca de Prospect Park y rodeada de los aclamados restaurantes, cafés y tiendas de Park Slope, 323 Quinta Avenida combina la estabilidad comercial con una residencia deseable en uno de los vecindarios más buscados de Brooklyn. El edificio también cuenta con aproximadamente 935 pies cuadrados de FAR sin usar; se alienta a los compradores a consultar con un arquitecto u otro profesional sobre posibles opciones.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.