Negocio en venta – Pub Irlandés llave en mano con opción de alquiler de 10 años, DBA, Tavern de Uncle Tommy
Esta es una **venta solo de negocio** con un **alquiler de 10 años** (plazo de 10 años + opción de 5 + 5 años, total 20 años). El espacio está completamente construido, operativo y listo para la toma inmediata. Puntos destacados
- **Pub irlandés nostálgico llave en mano** con marca establecida - **Bar largo**, áreas de comedor separadas adecuadas para **fiestas y eventos privados**
- **Escenario y pista de baile** ideales para música en vivo y entretenimiento - **Ubicación primera en Pearl River** con gran afluencia de público - **Cocina completa** con capacidad para brunch, cena y servicio nocturno - **Licencia de licor transferible sujeta a la aprobación de NYSLA** (si aplica)
*Condiciones del arrendamiento** Alquiler del primer año:** $6,500/mes 2do año $7,000.00 **Arrendamiento:** *Más el 75% de los servicios. El propietario paga impuestos sobre la propiedad. *10 años + opción de 5 años + otra opción de 5 años (total 20 años) - Términos favorables para un espacio de restaurante/bar completamente construido
## **Por qué esta es una gran oportunidad** - Totalmente operativo, no se necesita construcción - Base de clientes establecida - Gran potencial para fines de semana y noches
- Diseño amigable para eventos (escenario, pista de baile, comedores) - Disponibilidad rara de arrendamiento a largo plazo en Pearl River

Business for Sale – Turnkey Irish Pub With 10-Year Lease Option, DBA, Uncle Tommy’s Tavern**
This is a **business-only sale** with a **10-year lease** (10-year term + 5 + 5-years option Total 20 Years ). The space is fully built-out, operational, and ready for immediate takeover. Highlights
- **Turnkey nostalgic Irish pub** with established branding - **Long bar**, separate dining areas suitable for **private parties and events**
- **Stage and dance floor** ideal for live music and entertainment - **Prime Pearl River location** with strong foot traffic - **Full kitchen** with brunch, dinner, and late-night service capacity - **Liquor license transferable subject to NYSLA approval** (if applicable)
*Lease Terms** 1st year rent:** $6,500/month 2nd Year $7,000.00 **Lease: *Plus 75% of Utilities. Landlord pays property taxes. *10 years + 5-year option + another 5-year option (total 20 years) - Favorable terms for a fully built-out restaurant/bar space
## **Why This Is a Strong Opportunity** - Fully operational, no build-out needed - Established customer base - Strong weekend and late-night potential
- Event-friendly layout (stage, dance floor, dining rooms) - Rare long-term lease availability in Pearl River