Propiedad perfecta para un inversor y un usuario, el propietario actual tiene 1/4 del espacio y se mudará cuando el nuevo propietario tome posesión. El nuevo propietario puede usar este espacio para su propio negocio o alquilarlo para obtener ingresos adicionales. Este hermoso edificio de oficinas profesionales renovado está ahora disponible para la venta en Pearl River, NY. Actualmente hay un salón de belleza que ocupa 3/4 del edificio pagando un alquiler de $2,575 por mes y el 75% de la factura de servicios públicos. Este encantador y altamente visible espacio de oficina con la dirección 189 South Pearl Street también se conoce como Rt. 304. El edificio es perfecto para una variedad de profesionales, incluidos dentistas, quiroprácticos, terapeutas físicos, psicoterapeutas, médicos, spas, salones y estudios de yoga/fitness. El edificio cuenta con instalaciones de lavandería separadas en el nivel principal, así como una rampa accesible para sillas de ruedas/discapacitados en la parte frontal. Hay 10 espacios de estacionamiento en el lugar, y el edificio tiene dos entradas separadas. Las seis amplias y aireadas áreas de oficina tienen ventanas, y hay una impresionante área de recepción. Cada oficina separada tiene plomería con líneas de agua en las paredes si es necesario. El edificio está equipado con aire acondicionado central, tres baños accesibles para discapacitados, Wi-Fi y cámaras de vigilancia. Ubicado en la Ruta 304 en Pearl River, la propiedad se sitúa en la frontera del condado de Bergen (Montvale, NJ) y está convenientemente cerca de tiendas, restaurantes y transporte público, incluyendo líneas de tren y autobús de NJ Transit. La propiedad también incluye un patio cercado y un gran sótano para almacenamiento, y una nueva caldera y un calentador de agua se instalaron recientemente en enero de 2023. Tenga en cuenta que las fotos se tomaron antes de que el salón de belleza fuera un inquilino. Ahora está configurado como un hermoso salón.

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC