Presentamos 1047 Morris Avenue, una townhouse de ladrillo de seis familias recién desarrollada que ofrece una vida moderna de primera calidad, ingresos sólidos y un potencial futuro en el corredor de Concourse Village en rápido crecimiento. Con aproximadamente $180K en ingresos brutos y un NOI estimado de $165K, la propiedad ofrece una tasa de capitalización sólida de ~6.5% y un retorno de aproximadamente 5.25% en efectivo al efectivo con un 25% de entrada con el financiamiento favorable de hoy, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para inversores astutos que buscan un activo de mercado libre de alta calidad.

En el interior, cada residencia muestra acabados personalizados y un diseño bien pensado, incluyendo gabinetes de color gris pizarra, barras de desayuno de piedra, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de madera en todo. Las salas de estar amplias fluyen sin problemas hacia las cocinas—ideales para entretener—mientras que los baños de visitas bien ubicados ofrecen comodidad adicional. Las habitaciones acomodan fácilmente juegos de muebles completos, y cada unidad está equipada con unidades de pared que proporcionan calefacción y refrigeración eficientes.

La configuración de seis familias incluye:
• Dos unidades de 2 dormitorios / 1 baño
• Tres unidades de 1 dormitorio
• Un estudio con acceso en la planta baja

El edificio también cuenta con estacionamiento para dos vehículos adicionales, además de lavandería común, un sistema de cámaras de seguridad y acomodos que aceptan mascotas. Los inquilinos pagan sus propios servicios públicos.

Sumando al valor a largo plazo, la propiedad está zonificada como R7-1, lo que permite aproximadamente 3,498 pies cuadrados adicionales construibles, presentando una oportunidad significativa de desarrollo o expansión.

Perfectamente ubicada en la sección de Concourse del Bronx, el edificio se encuentra a pocos minutos de parques infantiles, supermercados, restaurantes, escuelas y amplias opciones de transporte (trenes 4, B, D + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). Con acceso rápido a las principales carreteras y al Puente George Washington, el traslado es eficiente y conveniente.

Ya sea que seas un inversor que busca ingresos sólidos con potencial o un propietario en busca de un activo moderno y listo para habitar, 1047 Morris Avenue se destaca como una oportunidad principal en Concourse Village.

Introducing 1047 Morris Avenue, a newly developed brick six-family townhouse offering premium modern living, strong in-place income, and future upside in the fast-growing Concourse Village corridor. With approximately $180K in gross income and an estimated $165K NOI, the property delivers a solid ~6.5% cap rate and approximately 5.25% cash-on-cash return with 25% down at today’s favorable financing, making it a compelling opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms easily accommodate full furniture sets, and each unit is equipped with wall units providing efficient heating and cooling.

The six-family configuration includes:
• Two 2-bedroom / 1-bath units
• Three 1-bedroom units
• One studio apartment with ground-floor access

The building also features parking for two additional vehicles, along with common laundry, a security camera system, and pet-friendly accommodations. Tenants pay their own utilities.

Adding to the long-term value, the property is zoned R7-1, allowing for approximately 3,498 additional buildable square feet, presenting a meaningful development or expansion opportunity.

Perfectly positioned in the Concourse section of the Bronx, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and extensive transit options (4, B, D trains + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Whether you’re an investor seeking strong income with upside or an owner looking for a modern, turnkey asset, 1047 Morris Avenue stands out as a premier opportunity in Concourse Village.