Ubicada en el corazón del centro de Nyack, este edificio ofrece una oportunidad atractiva para adquirir un edificio de uso mixto completamente arrendado en una de las aldeas ribereñas más transitables del condado de Rockland. La propiedad comprende aproximadamente 5,285 pies cuadrados distribuidos en tres pisos, con espacio comercial en la planta baja y cuatro (4) apartamentos residenciales de una habitación en la parte superior. El edificio está 100% ocupado, proporcionando ingresos inmediatos y estables con fuentes de ingresos diversificadas.

Construido originalmente en 1920 con una estructura de mampostería, la propiedad cuenta con rociadores en toda su extensión, incluidos todos los apartamentos residenciales, y todo el edificio pasó por una inspección actualizada de seguridad contra incendios y de vida en 2020/2021, lo que mejora la fiabilidad operativa a largo plazo y el atractivo para los prestamistas.

Situada en North Broadway con aproximadamente 75 pies de frente, la propiedad se beneficia de una visibilidad excepcional y tráfico peatonal. La ubicación cuenta con una puntuación de 93 en la escala Walk Score (“Paraíso del caminante”), colocando a los inquilinos a poca distancia de los restaurantes, tiendas y opciones de transporte de Nyack. El sitio abarca aproximadamente 0.06 acres y está zonificado como DMU-1, lo que permite una amplia gama de usos comerciales y residenciales.

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC