1916 ALMA + 2026 SENSIBILIDAD = BELLEZA ETERNA 4-SIEMPRE
ALMA RENOVADA Y REINVENTADA CON ESPACIO ABIERTOS EN SALA / COMEDOR / COCINA
SENSACIÓN DE CENTRO EN UN DISEÑO FLEXIBLE (Agregue un segundo baño y lavandería con aprobación de la junta — Ver Plan Alternativo)
DULCE UBICACIÓN EN EL PRECIADO DE SOTO, CON SERVICIO COMPLETO (con Jardín en el Techo, Sala de Juegos y Electricidad/Cable/Wifi sub-medido)
Atractiva, luminosa y hermosa, esta residencia clásica reimaginada y actualizada es una destacada y espaciosa opción. Los altos techos se elevan sobre ti, el suelo tiene hermosos pisos de madera, y por todas partes hay luz, amplitud y belleza. Con molduras originales, instalaciones personalizadas, y un diseño inteligente y atemporal que acomoda cómodamente la vida expansiva de hoy, este hogar acierta en todos los aspectos.
Entra al elegante vestíbulo de mármol, con buen espacio de closets, escala acogedora y área de bar. A través de las atractivas puertas francesas, fluyes hacia el hermoso núcleo de este hogar, el Gran Salón. Aquí hay un expansivo espacio de sala/comedor/cocina con un plan abierto que es el alma sincera de esta impresionante vivienda. Tres ventanas sobredimensionadas adornan este grandioso espacio de entretenimiento, iluminando la cómoda sala de estar, el área de comedor y la cocina personalizada (con sus electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama, encimeras de granito y una amplia barra de desayuno).
Separadas de los espacios de vida, están las dos grandes y pacíficas habitaciones luminosas. La suite principal de doble acceso disfruta de más de las grandes ventanas características de este hogar, techos altos y paz y tranquilidad. Con elegantes y prácticas instalaciones empotradas y buen espacio de closet, este dormitorio principal de tamaño rey cuenta con un clásico baño con ventana (con bañera de spa). La segunda habitación cuenta con más techos altos, amplias paredes, entradas dobles y más espacio de closets.
Equidistante de Central Park y Riverside Park, con numerosos parques infantiles y espacios verdes, la vida aquí es fácil y divertida. En su preciada ubicación, casi cada destino cultural, gastronómico, de compras, entretenimiento y fitness (Equinox al otro lado de la calle) está cerca — sin mencionar la abundancia de opciones de transporte expreso y local. Dulcemente ubicado en su codiciado DeSoto, este encantador hogar disfruta de todos los beneficios de su famoso edificio de 1916: Cada día te recibe un amable personal a tiempo completo (en un magnífico vestíbulo restaurado de mármol), un gerente residente servicial, una deliciosa sala de juegos, una impresionante terraza en el techo paisajística, y habitaciones para bicicletas/lavandería/almacenamiento. Amigable con mascotas y pied-à-terre (caso por caso), el encantador DeSoto incluye todos los cargos por electricidad, cable e internet sub-medidos en el mantenimiento mensual.
Es raro encontrar una residencia que combine la belleza clásica con todas las comodidades de hoy, creando un hogar encantador que resuena con belleza y confort eternos. Este es ese hogar.
(NOTA: Algunos en esta línea añaden un medio baño en la cocina, o potencialmente dividen el baño completo en dos baños completos más pequeños — y una lavadora/secadora. Todo debe ser aprobado por la junta.)
(Tasa de Transferencia: 2.5% dividida entre comprador y vendedor)
NOTA: Hay un cargo adicional de $47.90 mensual por cable premium e internet de alta velocidad. Además, a diferencia de la gran mayoría de las cooperativas de Manhattan, a los accionistas del DeSoto se les otorga la exención fiscal de residencia principal de co-op / condominio cada año (en lugar de que la cooperativa mantenga el beneficio para sus reservas). Esto equivale a un sustancial beneficio anual para los accionistas mismos. En 2023, la Residencia 77 fue eximida de $2838.52, reduciendo así el mantenimiento mensual promedio en $236.52. El número neto de mantenimiento después de esta exención se refleja en la lista.

1916 SOUL + 2026 SENSIBILITY = 4-EVER TIMELESS BEAUTY
RENOVATED & RE-INVENTED SOULFUL HEART-WARMER w/OPEN PLAN LIVING / DINING / KITCHEN
DOWNTOWN UPTOWN FEEL IN FLEXIBLE LINE (Add 2nd Bath & W/D w/Board Approval -- See Alternate Plan)
SWEET POSITION IN PRIZED, FULL SERVICE DESOTO (w/Roof Garden & Playroom & Electric/Cable/Wifi sub-metered)
Handsome, bright, and gorgeous, this re-imagined, upgraded, classic residence is a sizable and flexible stand-out. High ceilings soar above you, underfoot are beautiful hardwood floors, and everywhere there is light, openness, and beauty. With original moldings, custom built-ins, and a smart, timeless layout that comfortably accommodates today's expansive life, this home hits all the right notes.
Enter the gracious marble foyer, with its good closets, welcoming scale, and bar space. Through the attractive French doors, you flow into this home's beautiful core, the Great Room. Here is a lofted-out, open-plan living/dining/kitchen expanse that is the heartfelt soul of this stretch-out stunner. Three over-scaled windows grace this grand entertaining space, brightening the comfortable living room, the dining area, and the custom cook’s kitchen (with its top shelf stainless appliances, granite countertops, and big breakfast bar).
Quite separate from the living spaces, are the two big, peaceful, bright bedrooms. The dual access primary suite enjoys more of this home's signature big windows, high ceilings, and peace and quiet. With stylish, smart built-ins and good closet space, this masterful, king-sized bedroom is served by a classic, windowed bath (with spa tub). The second bedroom enjoys more high ceilings, big walls, dual entrances, and more good closet space.
Equidistant from both Central and Riverside Parks, with playgrounds and greenspaces galore, life here is both easy and fun. In its prized, prime location, most every area cultural, dining, shopping, entertainment and fitness destination (Equinox across the street) is nearby — not to mention a plethora of easy express and local transportation options. Sweetly positioned in its treasured DeSoto address, this winsome home enjoys all the benefits of its famous 1916 building: Greeting you every day are a friendly, full time staff (in a grand, restored, marble lobby), helpful resident manager, a delightful playroom, a stunningly landscaped roof deck, and bike/laundry/storage rooms. Pet and pied-a-terre (case-by-case) friendly, the delightful DeSoto includes all electric, cable, and wifi charges sub-metered within the monthly maintenance.
Rare is the residence that bridges classic beauty with all the comforts of today — creating a winsome home that resonates with timeless beauty and comfort. This is that home.
(NOTE: Some in this line add a half bathroom in the kitchen, or potentially split the full bath into two smaller full baths — and a washer / dryer. All must be approved by the board.)
(Flip Tax: 2.5% split between buyer and seller)
NOTE: There is an additional $47.90 monthly charge for premium cable and high-speed internet. Additionally, unlike the vast majority of Manhattan co-ops, shareholders at the DeSoto are given the co-op/condo primary residence tax abatement each year (as opposed to the co-op keeping the benefit for its reserves). This amounts to a substantial annual benefit for the shareholders themselves. In 2023, Residence 77 was abated $2838.52, thereby reducing the average monthly maintenance by $236.52. The net maintenance number after this abatement is reflected in the listing.