Un Oasis Privado Interior-Exterior en el Cielo
Más que un ático: el PH 6/7 en 205 W 89th St es un retiro privado donde la vida interior-exterior define la experiencia. Un camino de losa de Saltillo te guía a tu residencia, que se abre a una extensa terraza en la azotea que se siente a mundos de la ciudad abajo. Aquí, cada temporada invita a su propio ritmo: largas noches de verano con amigos, frescas mañanas de otoño con café, o tranquilas noches de invierno bajo las estrellas junto al fuego dentro.

La terraza se extiende sin problemas hacia los interiores, donde pisos de arce natural, siete tragaluces y espacios abiertos inundados de luz difuminan la línea entre el interior y el exterior. Diseñada como una combinación de dos residencias, la casa se despliega con notable flexibilidad a través de dos alas.

La ala norte te da la bienvenida con un relajado espacio de vida, comedor y cocina de concepto abierto anclado por una chimenea de leña—perfecto para noches acogedoras en casa. La tranquila suite principal, completa con baño en suite y vestidor, asegura privacidad y comodidad, mientras que un dormitorio de invitados y un baño completo adicional completan el espacio.

La ala sur ofrece una versatilidad ilimitada con cuatro habitaciones adicionales, una segunda chimenea, dos baños completos y su propia entrada privada—ideal para huéspedes, actividades creativas o un retiro más apartado. Un amplio cuarto de lavandería y almacenamiento con fregadero agrega una capa de practicidad cotidiana. Una idea especialmente atractiva es convertir gran parte del ala sur en una lujosa suite principal, completa con 2 baños en suite separados, un vestidor de 12'3" x 9'5", y un área de estar con chimenea. Consulta el plano alternativo. (Como es habitual, cualquier renovación necesitaría primero la aprobación de la junta.)

La vida en Astor Court, un hito de 1916 de Charles A. Platt, equilibra la elegancia y la conveniencia con un bellamente ajardinado jardín inglés, una azotea, un gimnasio, una sala de juegos, personal de puerta a tiempo completo y políticas amigables con las mascotas.

Esta es la vida en un ático redefinida: un oasis interior-exterior en el mismo corazón de Manhattan, donde la privacidad, la luz y el espacio crean una rara sensación de confort bien por encima del Upper West Side.

Impuesto de reventa del 2% pagado por el comprador.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.