2058 Bergen Street es una casa unifamiliar completamente independiente de dos familias situada justo al lado de Rockaway Avenue en Brooklyn, ubicada en un lote de 25 pies x 127,75 pies que presenta zonificación R6. La propiedad presenta múltiples escenarios de uso viables para propietarios-occupantes, inversores o desarrolladores, combinando un tamaño de terreno generoso, una zonificación favorable y un excelente acceso al transporte.

El apartamento del segundo piso cuenta con un diseño de 3 habitaciones / 1 baño con habitaciones bien proporcionadas y buena luz natural en todo momento. El plano de planta proporciona áreas de vida y descanso distintas, ofreciendo una separación cómoda y funcionalidad adecuada para una ocupación a largo plazo.

El apartamento del primer piso es una unidad de 2 habitaciones / 1 baño con un diseño práctico y acceso directo al patio trasero, ofreciendo espacios de vida y habitaciones de buen tamaño que hacen que esta unidad sea especialmente atractiva para la ocupación por el propietario o uso como alquiler.

Además, la casa incluye un sótano terminado con su propia entrada separada, ofreciendo un espacio adicional considerable que se puede utilizar para recreación, almacenamiento, oficina en casa u otros usos permitidos.

Con aproximadamente 6,228 pies cuadrados de FAR no utilizado, el sitio presenta un potencial de desarrollo futuro significativo, incluyendo oportunidades para expansión, aumento vertical o إعادة desarrollo، sujeto a la debida diligencia y aprobaciones del comprador.

El acceso al transporte es excelente, con la estación de metro de Rockaway Avenue (línea C) cerca. Varias rutas de autobús, incluyendo la B15, B46 y B47, sirven el área y proporcionan conexiones convenientes en todo Brooklyn.

Esta propiedad ofrece una oportunidad convincente para inversores que buscan ingresos con potencial, desarrolladores que exploran la utilización del FAR, o usuarios finales que buscan compensar costos con ingresos por alquiler.

2058 Bergen Street is a fully detached, stand-alone two-family home located just off Rockaway Avenue in Brooklyn, situated on a 25 ft x 127.75 ft lot that features R6 zoning. The property presents multiple viable use scenarios for owner-occupants, investors, or developers, combining generous land size, favorable zoning, and excellent transit access.

The upper, second-floor apartment features a 3-bedroom / 1-bathroom layout with well-proportioned rooms and good natural light throughout. The floor plan provides distinct living and sleeping areas, offering comfortable separation and functionality suitable for long-term occupancy.

The first-floor apartment is a 2-bedroom / 1-bathroom unit with a practical layout and direct backyard access, offering well-sized living and bedroom spaces that make this unit especially attractive for owner-occupancy or rental use.

In addition, the home includes a finished basement with its own separate entrance, offering substantial additional space that can be used for recreation, storage, home office, or other permitted uses.

With approximately 6,228 square feet of unused FAR, the site presents meaningful future development potential, including opportunities for expansion, vertical enlargement, or redevelopment, subject to buyer due diligence and approvals.

Transportation access is excellent, with the Rockaway Avenue subway station (C line) nearby. Multiple bus routes, including the B15, B46, and B47, serve the area and provide convenient connections throughout Brooklyn.

This property offers a compelling opportunity for investors seeking income with upside, developers exploring FAR utilization, or end users looking to offset costs with rental income. © 2025 OneKey™ MLS, LLC