Oportunidad de desarrollo e inversión prime ubicada al sur de Montauk Highway en Patchogue. 466 Munsell Road cuenta con una subdivisión de 2 lotes recientemente aprobada, que ofrece tanto ingresos de alquiler inmediatos como potencial de desarrollo futuro.

El Lote 1 incluye una casa de 2 pisos, 4 dormitorios y 2 baños completos con mejoras significativas recientes, que incluyen un sistema de drenaje nuevo y una línea de agua, nuevo servicio eléctrico y panel, nueva caldera a gas y tanque de agua caliente, y un segundo baño completo agregado en el sótano sin terminar. El sótano ofrece acceso tanto interior como exterior. La casa existente actualmente está alquilada con un permiso de alquiler válido, produciendo aproximadamente $4,000 por mes en ingresos de alquiler.

El Lote 2 es un terreno vacío con aprobación de subdivisión en vigor, que proporciona la oportunidad de construir una nueva residencia de 2 pisos. Los planos propuestos contemplan una casa de 7 dormitorios y 4 baños (planos disponibles a solicitud).

Una oportunidad rara de adquirir una propiedad generadora de flujo de efectivo con subdivisión aprobada en una ubicación de alta demanda en la costa sur.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC