$1,900,000 - 488 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 952816
Property Description « Spanish »
Un activo raro y altamente flexible en Brooklyn que ofrece tanto ingresos inmediatos como potencial a largo plazo, 488 Classon Avenue presenta una oportunidad excepcional para inversores, usuarios finales o compradores-ocupantes híbridos que buscan valor, escala y opciones. Legalmente una propiedad de dos familias y actualmente utilizada como tres unidades, esta residencia ofrece un sólido flujo de efectivo mientras permanece posicionada para una optimización futura. Situada dentro de un distrito de zonificación R6B, la propiedad permite múltiples caminos estratégicos, ya sea que su objetivo sea la estabilización de ingresos, la mejora del valor o un reposicionamiento cuidadoso a lo largo del tiempo.
El edificio está configurado con dos plantas residenciales idénticas más un nivel inferior completo, un diseño que los inversores aprecian por su eficiencia operativa y los usuarios finales valoran por su flexibilidad. Los pisos superiores espejados proporcionan tamaños de habitación consistentes, luz natural y distribuciones funcionales que se prestan sin dificultad a la modernización o al uso de alquiler a largo plazo. La repetición del diseño simplifica la planificación de renovaciones y soporta actualizaciones escalables, mientras que el nivel inferior que actualmente contribuye a los ingresos añade versatilidad adicional para almacenamiento, recreación, espacio de trabajo desde casa o uso alternativo dependiendo de la estrategia del comprador y las preferencias de cumplimiento.
Desde la perspectiva de un usuario final, esta propiedad brilla como una clásica oportunidad de “mortgage-hack”: vive cómodamente en una unidad mientras compensas tu coste mensual de vivienda con ingresos de alquiler de las otras. El diseño apoya la privacidad, la separación de espacios y la habitabilidad a largo plazo, lo que lo hace ideal para compradores que desean poseer en Brooklyn sin cargar con toda la carga financiera por sí solos. A medida que los alquileres aumentan y el vecindario continúa madurando, el activo evoluciona naturalmente de ser ocupado por un propietario a ser una inversión pura con facilidad.
Los espacios interiores cuentan con proporciones sólidas, techos altos y un excelente flujo natural, con una mezcla de acabados actualizados y un claro potencial para mejoras cosméticas. Varias habitaciones han sido dispuestas virtualmente para ilustrar cómo la propiedad puede elevarse sin esfuerzo para satisfacer las expectativas modernas de inquilinos y propietarios, maximizando tanto el potencial de alquiler como el atractivo de reventa.
Ubicada en Classon Avenue, la propiedad se beneficia de un entorno residencial bien establecido rodeado de la clásica arquitectura de Brooklyn, comodidades del vecindario y una demanda constante de inquilinos. La zona ofrece acceso a restaurantes locales, tiendas, transporte y servicios comunitarios, mientras continúa atrayendo reinversiones y apreciación a largo plazo. Este equilibrio entre habitabilidad y demanda es precisamente lo que sustenta un rendimiento de alquiler duradero y una fortaleza en la reventa.
Ya sea vista como una inversión de compra y mantenimiento, una jugada de mejora de valor o una residencia que genera ingresos para vivir, 488 Classon Avenue se destaca como una adquisición estratégica en un mercado con suministro restringido. No es meramente una propiedad, sino una plataforma, que recompensa tanto a los inversores disciplinados como a los usuarios finales astutos con visión.
MLS #
952816
Información
2 fam, 8 dormitorios, 4 baños, Terreno: 0.05 acres, edificio tiene 3 viviendas DOM: 21 dias
Año de construcción
1899
Impuestos (por año)
$2,301
Tipo de combustible
Calefacción de gas
Autobús Bus
1 minutos hasta B26, B48
2 minutos hasta B25, B52
5 minutos hasta B49
6 minutos hasta B44
7 minutos hasta B38, B44+, B45, B65
9 minutos hasta B69
Metro Subway
4 minutos hasta C
5 minutos hasta S
7 minutos hasta G
10 minutos hasta A
Estación tren LIRR
0.7 millas de la estación "Nostrand Avenue"
0.9 millas de la estación "Atlantic Terminal"
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Un activo raro y altamente flexible en Brooklyn que ofrece tanto ingresos inmediatos como potencial a largo plazo, 488 Classon Avenue presenta una oportunidad excepcional para inversores, usuarios finales o compradores-ocupantes híbridos que buscan valor, escala y opciones. Legalmente una propiedad de dos familias y actualmente utilizada como tres unidades, esta residencia ofrece un sólido flujo de efectivo mientras permanece posicionada para una optimización futura. Situada dentro de un distrito de zonificación R6B, la propiedad permite múltiples caminos estratégicos, ya sea que su objetivo sea la estabilización de ingresos, la mejora del valor o un reposicionamiento cuidadoso a lo largo del tiempo.
El edificio está configurado con dos plantas residenciales idénticas más un nivel inferior completo, un diseño que los inversores aprecian por su eficiencia operativa y los usuarios finales valoran por su flexibilidad. Los pisos superiores espejados proporcionan tamaños de habitación consistentes, luz natural y distribuciones funcionales que se prestan sin dificultad a la modernización o al uso de alquiler a largo plazo. La repetición del diseño simplifica la planificación de renovaciones y soporta actualizaciones escalables, mientras que el nivel inferior que actualmente contribuye a los ingresos añade versatilidad adicional para almacenamiento, recreación, espacio de trabajo desde casa o uso alternativo dependiendo de la estrategia del comprador y las preferencias de cumplimiento.
Desde la perspectiva de un usuario final, esta propiedad brilla como una clásica oportunidad de “mortgage-hack”: vive cómodamente en una unidad mientras compensas tu coste mensual de vivienda con ingresos de alquiler de las otras. El diseño apoya la privacidad, la separación de espacios y la habitabilidad a largo plazo, lo que lo hace ideal para compradores que desean poseer en Brooklyn sin cargar con toda la carga financiera por sí solos. A medida que los alquileres aumentan y el vecindario continúa madurando, el activo evoluciona naturalmente de ser ocupado por un propietario a ser una inversión pura con facilidad.
Los espacios interiores cuentan con proporciones sólidas, techos altos y un excelente flujo natural, con una mezcla de acabados actualizados y un claro potencial para mejoras cosméticas. Varias habitaciones han sido dispuestas virtualmente para ilustrar cómo la propiedad puede elevarse sin esfuerzo para satisfacer las expectativas modernas de inquilinos y propietarios, maximizando tanto el potencial de alquiler como el atractivo de reventa.
Ubicada en Classon Avenue, la propiedad se beneficia de un entorno residencial bien establecido rodeado de la clásica arquitectura de Brooklyn, comodidades del vecindario y una demanda constante de inquilinos. La zona ofrece acceso a restaurantes locales, tiendas, transporte y servicios comunitarios, mientras continúa atrayendo reinversiones y apreciación a largo plazo. Este equilibrio entre habitabilidad y demanda es precisamente lo que sustenta un rendimiento de alquiler duradero y una fortaleza en la reventa.
Ya sea vista como una inversión de compra y mantenimiento, una jugada de mejora de valor o una residencia que genera ingresos para vivir, 488 Classon Avenue se destaca como una adquisición estratégica en un mercado con suministro restringido. No es meramente una propiedad, sino una plataforma, que recompensa tanto a los inversores disciplinados como a los usuarios finales astutos con visión.
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