Clásico Brownstone con Potencial de Expansión en una Calle Arborizada Cerca de Clinton Hill

Este brownstone legal de 2 familias está idealmente situado en una calle tranquila, de una sola dirección y arbolada, cerca de la vibrante frontera de Bedford-Stuyvesant y Clinton Hill. A solo dos casas de la esquina, la propiedad ofrece un encanto atemporal, uso flexible y un significativo potencial tanto para usuarios finales como para inversionistas.

Con una fachada de 17.5 pies de ancho, este brownstone incluye un FAR adicional (Ratio de Área de Piso)—una ventaja rara para aquellos que buscan expandirse verticalmente o reconfigurar el diseño para maximizar el espacio habitable. El interior actual presenta cambios de diseño modernizados que brindan flexibilidad para futuras mejoras, al tiempo que preservan el atractivo histórico de la estructura.

Un patio trasero completamente pavimentado y una amplia terraza crean un ambiente privado al aire libre perfecto para entretener o relajarse—una característica cada vez más valiosa en el mercado actual.

El edificio ofrece flexibilidad para una variedad de estrategias de vivienda o inversión. Ya sea que estés considerando vivir en una unidad mientras generas ingresos de la otra, acomodar a la familia extendida o explorar oportunidades de alquiler a largo plazo, esta propiedad tiene un gran potencial. Consulta directamente para aprender más sobre la ocupación actual y el valor de alquiler en el edificio.

La ubicación ofrece un fácil acceso a restaurantes, tiendas y transporte. A solo dos cuadras, la estación de Franklin Avenue/Fulton Street ofrece servicio de tren C y se conecta con el servicio de lanzadera de Franklin Avenue, que opera entre Prospect Park y Eastern Parkway, ofreciendo transferencias sin problemas a los trenes 2 y 3. Esto hace que llegar a Manhattan, Prospect Park y destinos culturales a través de Brooklyn sea conveniente y confiable.

Cerca se encuentran favoritos del vecindario como Peaches, Saraghina y Bar LunÀtico, junto con una amplia selección de cafeterías, boutiques, tiendas de comestibles y servicios esenciales a lo largo de Nostrand Avenue. Los centros de fitness, el YMCA y los espacios verdes añaden atractivo a la zona para aquellos que buscan comodidad y comunidad.

Este brownstone representa una oportunidad única para poseer una parte del legado arquitectónico de Brooklyn mientras lo personalizas para que se ajuste a tu visión—ya sea como residencia, inversión o ambas.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC