$7,350,000 - 863 Montauk Highway, Shirley, NY 11967｜MLS # 951218

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡MINT 10,000+ pies cuadrados de edificio comercial con inquilino nacional NNN en Montauk Hwy. en venta!!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, contrato de arrendamiento a largo plazo, zonificación J2, 58 espacios de estacionamiento, techos altos de 20 pies, rociadores, servicio de autoservicio, energía trifásica, 2 cortes en la acera estratégicamente ubicados, toda la iluminación LED nueva, CAC, ¡¡¡y más!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Shirley, en la concurrida Montauk Hwy., a solo 1 cuadra de William Floyd Pkwy.!!! Los vecinos incluyen Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s Bar & Grill, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, ¡¡¡y más!!! La propiedad tiene 287 pies de frente en Montauk Hwy. + 177 pies de frente en Grand Ave.!!! ¡La propiedad tiene un conteo de tráfico diario de más de 42,000 vehículos por día!!! ¡¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento!!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingresos:

Walgreens: $505,000 NNN anuales; alquiler fijo; expiración del contrato: 2036.

Ingreso bruto: $505,000 anuales.

Gastos:

Aceite: $0 (contrato NNN)

Electricidad: $0 (contrato NNN)

Agua: $0 (contrato NNN)

Mantenimiento y reparaciones: $0 (contrato NNN)

Seguro: $0 (contrato NNN)

Impuestos: $0 (contrato NNN)

Gastos totales: $0 (contrato NNN)

Ingreso operativo neto (NOI): $505,000 anuales (¡6.87% de capital!!!)

MLS #‎	951218
Impuestos (por año)	$40,307
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Ausente
Estación tren LIRR	0.2 millas de la estación "Mastic Shirley"
	3.1 millas de la estación "Yaphank"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years