$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio independiente con zonificación A1 en un enorme lote de más de 30,300 pies cuadrados en William Floyd Pkwy. en venta! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, 26 espacios de estacionamiento, techos altos de 10 pies, zonificación A1, distrito comercial J, cocina, rociadores, tragaluces, rampa, sala de conferencias, múltiples oficinas, estacionamiento accesible, energía de 200 amperios, toda nueva iluminación LED, CAC, ¡+++! La propiedad está ubicada en el corazón de Shirley, en la concurrida William Floyd Pkwy. ¡A solo minutos de Sunrise Hwy! Los vecinos incluyen Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, ¡+++! ¡La propiedad tiene 151 pies de frente en William Floyd Parkway! ¡Esta propiedad ofrece un gran potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingreso:

Oficina del condado (1,700 pies cuadrados): $42,000 anuales; vencimiento del contrato: 9/1/26.

Compañía de taxis (800 pies cuadrados LL): $18,000 anuales; incremento del 3% anual; vencimiento del contrato: 12/1/30.

LL terminado (2,200 pies cuadrados): $36,000 anuales (disponible).

Primer piso (900 pies cuadrados): $24,000 anuales (disponible).

Primer piso (1,110 pies cuadrados): $28,800 anuales (disponible).

Ingreso bruto pro forma: $148,800 anuales.

Gastos:

Petróleo: $2,350 anuales.

Electricidad: $2,139 anuales.

Agua: $178 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Seguro: $3,862 anuales.

Impuestos: $15,037 anuales.

Gastos totales: $23,816 anuales.

Ingreso neto operativo pro forma (NOI): $124,984 anuales (¡11.36% Cap!)

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MLS #‎	945326
Año de construcción	1990
Impuestos (por año)	$15,202
Tipo de combustible	Petróleo
Aire acondicionado	Aire central
Estación tren LIRR	0.5 millas de la estación "Mastic Shirley"
	3.6 millas de la estación "Yaphank"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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